匠心鉅作，穩健增值——The Minato Residence，尊享日式奢華，擁抱卓越回報

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高投資報酬率：海防市房地產市場需求強勁，增值潛力可觀

The Minato Residence——尊享日式高端生活，海防市首選奢華公寓

海防市黎真郡永念坊瀝陂河濱都會區B 區（CT1 & CT2）

建案訊息

投資者

Fujita & Takara Leben

專案規模

924 戶

建築承包商

越南Minato有限責任公司

建築設計

日本建築大師親自操刀，注重細節與空間利用，符合國際安全標準。

結構設計

2 棟建築，26 層樓高，1 層地下室

景觀設計

一處與自然共生的綠意之境

移交

2024

總面積

12,635.2

法律

越南公民永久性所有權，外國人50年所有權

每平方米銷售單價

USD$ 1900起

專人服務

當您送出預約資訊及代表您同意越仕達相關條款並允許賣家與您聯繫

開發商資訊

The Minato Residence 項目是海防市首個完全由日本兩大房地產龍頭企業 Fujita 和 Takara Leben 投資建設的都市開發項目。

Fujita：擁有超過百年歷史的建築巨頭
Fujita 建設集團始創於1910 年，歷經百年發展，成為國際知名的房地產集團，在亞洲及東南亞擁有眾多成功項目。該集團始終秉持匠心精神，以創新與專業為基礎，打造符合日本高標準的精緻建築。

Takara Leben：日本前十大公寓開發商
Takara Leben 長期穩居日本全國前十大住宅開發商之列，擁有超過50 年房地產開發經驗，專注於提供高品質居住空間，並致力於推動健康、全方位的現代生活方式。

日式精工標準，締造頂級人居體驗

Fujita 與 Takara Leben 共同攜手打造 The Minato Residence，將日本精緻的建築風格與人文居住理念融入海防市。該項目不僅展現濃厚的日式風格，從建築設計到生活方式都充分體現日本標準，為海防市帶來全新的現代高端居住體驗。
The Minato Residence 從設計、施工到監理及運營，全方位引進 100% 日本標準，確保住戶享受頂級居住品質。每一戶皆由日本建築師精心設計，並採用嚴謹的國際標準施工流程，以確保建築安全性及舒適度。

The Minato Residence – 日本品質的高端住宅項目

投資機會點

The Minato Residence 不僅是海防市的高端住宅典範，更是一個極具增值潛力的長線投資機會。項目坐落於海防市核心交通樞紐，地理位置優越，周邊配套完善，為未來房產升值奠定堅實基礎。作為 100% 日本標準設計、施工與運營的高端公寓，The Minato Residence 匯聚了純正日式工藝與精工品質，打造獨特的國際化高端居住社群。此外，項目由國際知名物業管理公司 Leben Community 提供5星級物業服務，確保社區環境安全、舒適，提升資產價值。在海防市房地產市場需求持續增長的背景下，The Minato Residence 憑藉其優越的地理位置與稀缺的日式居住體驗，展現出高投資報酬率與長期穩定收益，無論是自住、出租還是長線投資，都具備強勁的增值潛力。此外，項目產權明確，法律保障透明，為投資者帶來安全穩健的投資環境，是未來值得把握的黃金房產標的！

The Minato Residence——尊享日式高端生活，海防市首選奢華公寓

匠心鉅作，穩健增值——The Minato Residence，尊享日式奢華，擁抱卓越回報

The Minato Residence 是海防市首個100%日本標準高端住宅項目，由 Fujita & Takara Leben 聯手打造，秉持日式建築的嚴謹細膩與極致匠心，為住戶帶來無與倫比的高品質居住體驗。項目位於海防市核心區，擁有 924 戶精裝高級公寓，採用簡約禪意設計、落地玻璃窗、Shoji 紙門、富士山壁畫，營造靜謐而典雅的居住氛圍。建築圍繞日式櫻花公園，依瀝陂河而建，風水優越，帶來「藏風聚氣」的吉祥寓意。此外，The Minato Residence 配備5星級物業管理、24/7安全監控、智能門禁系統，並鄰近商業中心與主要交通樞紐，結合繁華與自然，打造現代都市生活新標竿！

純正日式品質，締造海防人居新標準

The Minato Residence 不僅是一處居所，更是一座匠心打造的高端日式生活殿堂。秉承日本住宅精髓，社區配備 五星級會所、恬靜日式庭園、無邊際泳池、國際標準健身房，以及兒童遊樂天地，為每一位住戶提供兼具奢華與舒適的生活體驗。

The Minato Residence 是海防市首個100%日式標準建造的高端住宅項目，從建築設計、施工管理到運營維護皆由日本專業團隊負責，確保卓越品質。

建築設計：日本建築大師親自操刀，注重細節與空間利用，符合國際安全標準。
施工標準：採用日式建造技術，嚴格控制每個施工環節，確保品質。
物業管理：引入日本式服務標準，打造井然有序、和諧共生的社區氛圍。

尊榮生活配套：享受日式高品質社區設施

The Minato Residence 打造綠意盎然的現代都市綜合體，提供全方位生活機能與多層次便利設施，讓住戶在舒適與健康的環境中享受生活。

日式庭園設計：靜謐禪意景觀，營造悠閒氛圍
Sakura 公園：推窗即見繁花似錦，感受四季更迭
健身房 & 游泳池：標準運動設施，倡導健康生活
兒童娛樂區：專屬兒童樂園，親子時光更美好
商業中心：餐飲、購物、娛樂一應俱全

日式精工設計，Zen極簡美學

The Minato Residence 採用禪風（Zen） 設計理念，以簡約精緻為核心，打造溫潤自然的居住空間。

日式 Shoji 拉門：結合傳統與現代設計，提升空間靈活性
落地玻璃窗：自然採光極致化，俯瞰河景與綠意公園
高效空間規劃：多功能設計，最大化使用面積
溫潤木質元素：營造舒適放鬆的居住氛圍

24/7 多層級智慧安防系統

高規格的智能安防系統、全天候禮賓服務，結合Takara Leben日本標準物業管理，確保居住安全與私密性。漫步於櫻花步道，沉浸在綠意環抱的靜謐氛圍，每一處細節皆匠心獨運，只為締造頂級的尊榮生活。The Minato Residence，讓您在繁華都市中，悠享日式高品質的從容人生。The Minato Residence採用最先進的安全管理體系，確保住戶的私隱與安全。

大樓門廳設專業保全與接待人員
全天候監控攝影系統覆蓋全社區
電梯及住宅皆設電子門禁卡系統
智慧型社區規劃，減少不必要的安全隱患

黃金地段，繁華核心
The Minato Residence 坐落於 越南海防市（Hải Phòng）核心區域，擁有無可比擬的地理優勢。專案位於 Vĩnh Niệm 區，Lê Chân 郡，緊鄰 Lạch Tray 河畔，匯聚風水寶地的「財運旺氣」，結合現代都市繁華，成就高端居住體驗。
關鍵區位優勢

✔ 鄰近 Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp 交匯處，海防市核心交通樞紐
✔ 靠近商業中心、政府機構、國際學校及醫院，生活機能一應俱全
✔ 坐擁自然景觀，俯瞰 Lạch Tray 河，享受城市與自然的完美結合

四通八達，暢行無阻
The Minato Residence 擁有便捷的交通網絡，快速連接海防市的各大關鍵區域：

5 分鐘內 抵達 AEON MALL，滿足購物、娛樂及美食需求
10 分鐘內 到達海防市中央商務區（CBD），輕鬆通勤
15 分鐘內 直達Cát Bi國際機場，國際往來高效便捷
20 分鐘內 連接海防深水港（Lạch Huyện），經濟貿易核心
60 分鐘內 抵達下龍灣（Hạ Long Bay），世界級旅遊勝地

多重交通方式，快速通達各地
海防 – 河內高速鐵路：直通越南首都河內，約1.5小時可達
海防 – 河內高速公路：暢行北部經濟區，約2小時抵達河內
港口經濟帶：鄰近國際級深水港，助力商業投資與貿易發展

黃金地段：海防市經濟發展核心區，未來增值潛力巨大

透明法規：擁有清晰的法律保障，確保長期穩健持有

The Minato Residence - 透明化付款計畫，確保安全交易
The Minato Residence 提供靈活且透明的付款方案，確保買方能根據自身需求選擇最適合的付款方式。所有付款流程均符合法規，並由開發商正式發出通知，保障每位業主的權益。

三種付款方式
✅ 提前付款（Early Payment）
✅ 標準付款（Normal Payment）
✅ 延遲付款（Late Payment）

詳細付款進度：
📌 第一階段：簽署訂金協議
所有方案皆需支付 100,000,000 VND 訂金，以確保購房資格。

📌 第二階段：簽署購買合同

簽署訂金協議後 10 天內，支付 20% 房價（包含訂金 1 億 VND）。
根據付款方案不同，分期支付後續款項：
- 提前付款：30 天內支付 15%，60 天內支付 15%，90 天內支付 45% + 2% 維護費，最後支付 5%。
- 標準付款：30 天內支付 10%，60 天內支付 10%，90 天內支付 10%，180 天內支付 45% + 2% 維護費，最後支付 5%。
- 延遲付款：60 天內支付 10%，120 天內支付 10%，180 天內支付 10%，270 天內支付 45% + 2% 維護費，最後支付 5%。

📌 最終階段：收到開發商通知後支付最後 5% 房價
當開發商正式通知交房時，買方需支付剩餘款項，並完成相關過戶手續。