首頁 越南售屋 Elysian Thủ Đức——未來科技核心的綠色宜居地標

Elysian Thủ Đức——未來科技核心的綠色宜居地標

Elysian首德——智慧科技城的綠色人居典範｜捷運3分鐘直達

守德市長盛坊羅盧路

建案訊息

投資者

Gamuda Land

專案規模

4棟樓，共1,398戶，建築密度為39%，樓高21層，戶型面積範圍為34.71至115.46平方米

建築承包商

NewTecons

建築設計

4棟樓，每棟21層樓

結構設計

強調綠色空間，內部設有4座無邊際泳池（總水面積達 900 平方米）、綠化花園、兒童遊樂區、空中花園、運動場等設施

景觀設計

採用Biophilic（親自然）設計理念，強調與自然的深度連結，營造綠意盎然的生活環境

移交

預計於 2025年第三季度

總面積

28,412

法律

越南人永久產權（紅皮書），外國人50年所有權

每平方米銷售單價

USD$ 2200起

專人服務

當您送出預約資訊及代表您同意越仕達相關條款並允許賣家與您聯繫

開發商資訊

在越南，Gamuda Land 以 Gamuda Vietnam（Gamuda Việt Nam） 之名廣為人知，是當地最具實力的國際房地產開發商之一，專注於打造高品質綜合都市項目。

Gamuda Berhad 是馬來西亞證券交易所（KLSE）上市的頂級企業之一，當前市值達18.5億美元，截至2020年底，該集團的總資產已突破45億美元。
作為國際化房地產與基礎建設巨擘，Gamuda Berhad 在全球多個國家和地區均有重大項目落地，涵蓋基礎設施、城市交通及房地產開發領域。代表性項目包括：

  • 台灣：高雄捷運（MRT）建設項目
  • 寮國：523MW 南吞 1 號（Nam Theun 1）水電站
  • 卡達：Dukhan 高速公路建設

Gamuda Land Vietnam 基本資訊

  • 公司全名：Gamuda Land Vietnam 責任有限公司（Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam）
  • 國際名稱：GAMUDA LAND VIETNAM LIMITED LIABILITY COMPANY
  • 簡稱：GAMUDA LAND VIETNAM LLC
  • 稅務登記編號：0102599872
  • 總部地址：河內市黃梅郡安舍坊安舍公園法雲路Km1.5
  • 法人代表：Tan Khai Lock
  • 企業類型：外資獨資有限責任公司

代表性開發項目

  • 已開發項目：

    • Celadon City（80 公頃） —— 胡志明市大型綜合城區
    • Gamuda City（500 公頃） —— 河內超級城市，包含 Gamuda Gardens、Gamuda Lakes、Gamuda Plaza、Gamuda Hotel 等多個高端住宅、商辦及休閒娛樂區

  • 在建項目：

    • Artisan Park（守頭一市 - 平陽省）
    • Elysian Thủ Đức（守德市 - 胡志明市）

Elysian Gamuda Land 由 Gamuda Land 開發，該企業榮獲「越南市場前五大國際房地產開發商」殊榮，專精於打造大規模智慧城市，憑藉卓越的城市規劃理念與綠色永續發展模式，成功建立多個標誌性項目，如：

  • Gamuda City（500 公頃） —— 河內超級都市，涵蓋 Gamuda Gardens、Gamuda Lakes、Gamuda Plaza、Gamuda Hotel 等高端住宅與商業區
  • Celadon City（80 公頃） —— 胡志明市大型智慧綜合城區
  • Artisan Park —— 平陽省守頭一市新興高端住宅區

作為一流的國際開發商，Gamuda Land不僅致力於提升城市居住品質，更憑藉其雄厚資本與專業團隊，在越南房地產市場締造無數成功案例，為投資者與購房者帶來長期價值與穩定回報。

投資機會點

Elysian Thủ Đức坐落於 胡志明市高科技園區核心，鄰近 Samsung、Intel、Nidec、Sanofi、Schneider Electric 等全球龍頭企業，吸引大量專業技術人才湧入，帶動穩定的住房需求與租賃市場發展。隨著 高科技園區二期擴建，未來將有更多國際企業進駐，進一步推動房價與租金成長，為投資者帶來可觀的回報潛力。 區域基礎建設不斷完善，Elysian 緊鄰捷運1號線（預計 2025 年啟用），並可快速連接 Vành Đai 2、Vành Đai 3、Long Thành–Dầu Giây 高速公路，大幅縮短通勤時間，提升房地產價值。周邊更有 Vinhomes Grand Park、Vincom Plaza、FPT 大學 等大型商業、教育設施，形成成熟的生活圈，讓 Elysian 不僅適合自住，更是長線增值投資的絕佳選擇。 Gamuda Land——國際知名開發商，以卓越的建築品質與可持續發展理念聞名，旗下 Celadon City、Gamuda City 等大型城市開發項目均獲得市場高度評價，為 Elysian 的投資價值提供強力背書。 在未來 5-10 年內，隨著科技園區的發展與基礎設施的完善，Elysian Thủ Đức 將成為區域內的核心標杆，房價穩步增長，租賃市場穩定回報，無論是長期持有或短期投資，皆具備極高的投資潛力！
Elysian Thủ Đức——高潛力增值熱點，智慧投資新選擇

Elysian首德｜高科技園區核心 捷運3分鐘直達，搶占未來增值熱點 （中國護照可買）

Elysian Thủ Đức 坐落於胡志明市高科技園區核心，緊鄰 Samsung、Intel、Nidec、Sanofi 等全球頂尖企業，未來更將受惠於高科技園區二期擴建，帶動區域發展與房地產增值潛力。 由馬來西亞房地產龍頭Gamuda Land 精心打造，Elysian 採用 Biophilic（親生態）設計理念，打造四季綠意環繞的宜居環境。創新Lanai半戶外空間，讓每戶皆擁有清新空氣與開闊視野。專屬社區設施一應俱全，包括空中花園、奧運標準泳池、健身中心、商業街區，滿足現代人對高品質生活的期待。 Elysian 亦擁有便捷交通網絡，快速連接 Vinhomes Grand Park、FPT 大學、Vincom Plaza、捷運1號線，讓您無縫接軌都市繁華與科技未來。

Elysian 是由Gamuda Land開發的高端住宅專案，坐落於守德市（原第九郡）長盛坊羅盧路，融合 Biophilic（親自然）建築設計 理念，打造與大自然深度融合的宜居空間，帶給住戶前所未有的綠色生活體驗。

作為馬來西亞五大房地產開發商之一的 Gamuda Land，以其卓越的開發實力與可持續發展理念，在全球房地產市場佔有舉足輕重的地位。Elysian Gamuda 以高品質的設計、完善的綠化環境以及極具吸引力的付款方案，成為高端住宅市場上的耀眼明星。

Elysian 項目概覽

  • 項目名稱：Elysian
  • 項目位置：守德市長盛坊羅盧路
  • 開發商：Gamuda Land
  • 施工總承包商：NewTecons
  • 物業管理公司：Savills
  • 建築密度：39%
  • 總面積：28,412 m²
  • 住宅規模：1,398 戶
  • 戶型面積：34.71 - 115.46 m²（1-3 房設計）
  • 內部配套：
    • 4 座無邊際泳池，總水面積達 900m²
    • 綠化公園、空中花園、兒童遊樂區、口袋花園、運動場等
  • 外部配套：
    • 鄰近行政中心、大型時尚購物街、美食餐廳、Vinhomes Grand Park 及多所學校
  • 法規及產權：
    • 已獲 1/500 詳規及建築許可
    • 越南人永久產權（紅皮書），外國人50年所有權
  • 預計交屋時間：2025 年第三季度
  • 預計銷售價格：每平方米約5300萬至5700萬越南盾，折合每平方米約 2,250至2,420美元。以此計算，34.71平方米的單房公寓價格約為78,097美元，115.46平方米的三房公寓價格約為279,413美元

項目規劃與樓層佈局

Elysian Lò Lu 採用 現代化、智慧化與通風良好的建築設計，確保100%的住宅單位均擁有開闊景觀，視野不受遮擋，自然光線充足，營造舒適與宜居的居住環境。
電梯核心區設置於建築中心位置，確保住戶日後通行便利，提升生活體驗。

  1. 總佔地面積：2.8 公頃
  2. 總住宅數量：1,398 戶
  3. 建築規模：共 4 棟住宅大樓（A、B、C、D），樓高20 層，另設1層地下室
  4. 樓層分佈：
  • 1-2 樓——住宅住戶專屬配套設施區
  • 3-20 樓——住宅單位

目前，開發商已率先開放A、C 棟供市場銷售，吸引大量置業與投資客群關注。

Elysian Gamuda Thủ Đức 住宅設計

為打造真正的「綠色宜居住宅」，開發商 Gamuda Land 特別與國際知名的Land Sculptor Studio合作，該設計公司曾參與 中國、新加坡、越南及中東地區多個高端景觀與室內設計項目，擅長以 多元化風格打造獨特居住體驗。

Biophilic設計理念——融合自然，打造生態住宅
Elysian Thủ Đức 採用 Biophilic（親生態）設計，強調 最大化自然光線與通風效果，並透過 綠色景觀設計，降低能源消耗，營造健康、可持續的居住環境。
設計亮點：

  • 開放式格局——最大化引入自然光，減少人工照明依賴，節能環保
  • 綠色景觀視野——每戶均享「綠意環抱」的生活空間，帶來寧靜與舒適感
  • 通風流暢——所有單位均設有陽台或開窗設計，確保空氣對流，提升居住健康度
  • 環保節能——降低室內溫度，減少空調使用，打造可持續的生活方式

特色 Lanai 設計——戶外生活新體驗

Elysian Thủ Đức 項目的一大亮點即是「Lanai 設計風格」。

  • Lanai 概念來自夏威夷，是一種 帶頂棚的半開放式戶外空間，與傳統陽台或露臺相似，但更強調 自然通風與生活場景延伸。
  • 這種設計讓住戶能在家中享受更多戶外時光，無論是晨間小憩、閱讀、瑜伽，還是與親朋好友小聚，都能擁有 自在開闊的空間感。
  • 同時，Lanai 亦有助於調節氣溫與濕度，為住宅創造更宜人的居住環境。

 住宅類型與面積選擇

Elysian Lò Lu 擁有多元化的住宅戶型選擇，滿足不同客群的需求，無論是 單身族、小家庭，還是投資者，都能找到適合的房型。
住宅單位概覽：
Studio（單身公寓）：34㎡

  • 1 房 1 廳（1PN）：51㎡
  • 1 房 1 廳 +1（1PN+1）：57㎡（額外彈性空間，可用作書房或多功能房）
  • 2 房 1 廳（2PN）：67㎡ - 78㎡
  • 3 房 2 廳（3PN）：93㎡ - 115㎡
  • Shophouse（商業店面）：適合商業經營或投資

宜居與投資並重，Elysian Thủ Đức 創造未來價值

憑藉 創新 Biophilic 設計、Lanai 特色空間、綠色景觀住宅與多元化戶型選擇，Elysian Thủ Đức 不僅是一個適合長期居住的 生態社區，更是一個 高潛力的房地產投資標的。
無論您是自住還是投資，Elysian Lò Lu 都將為您帶來綠意環繞的高品質生活與可觀的未來增值潛力！

Elysian Gamuda Thủ Đức 坐落於 胡志明市守德市（原第 9 郡）長盛坊羅盧路（Lò Lu）沿線黃金地段，是兼具 投資潛力 與 宜居品質 的優質住宅專案。

1️⃣ 核心區位，暢享未來發展紅利
守德市（Thành phố Thủ Đức）被列為胡志明市 2020-2030 年 重點基礎設施、教育、科技與服務發展區，政府正在大力投資建設各項基礎設施，使該地區房產價值持續攀升，Elysian Gamuda 亦可從中受益。
該項目臨近 高科技園區（Khu Công Nghệ Cao）、Vinhomes Grand Park 綜合城區、東增龍（Đông Tăng Long）新城區，居住於此可輕鬆融入一個 現代化、智能化的城市社區，享受高端生活品質。

2️⃣ 便捷交通，輕鬆連接市中心與重點區域
Elysian Gamuda 所在地區擁有完善的 現代化道路與軌道交通網絡，輕鬆聯動胡志明市核心區域及周邊新興都市，助力日常通勤與商務往來。
🔹 快速通達胡志明市中心與重要地點：

  • 羅盧路（Lò Lu）— 武志公環線（Võ Chí Công - Vành Đai 2）— 第 2 郡、第 7 郡
  • 阮賢街（Nguyễn Xiển）— 阮文增路（Nguyễn Văn Tăng）— Vinhomes Grand Park
  • 樂春外路（Lã Xuân Oai）— 高科技園區（Khu Công Nghệ Cao）— 第 2 郡、第 9 郡
  • 東增龍（Đông Tăng Long）新城區，連接未來守德新都心

🔹 重要交通樞紐，打造區域性交通樞紐中心：

  • 武志公環線（Vành Đai 2）
  • 武志公快速路（Vành Đai 3）—— 預計 2026 年通車
  • 胡志明市 1 號地鐵線（Metro Số 1）—— 連接濱城站（Bến Thành）至蘇維天站（Suối Tiên）
  • 聯坊大道（Liên Phường）即將拓寬，進一步提升連接性

3️⃣ 鄰近重要商務、教育與娛樂設施，生活機能完善
居住於 Elysian Gamuda，意味著能夠快速抵達各類 高端購物中心、知名學府、醫療機構與娛樂設施，讓日常生活更加便捷與舒適。
重要地點距離：

  • 第 9 郡法院（Tòa Án Nhân Dân Quận 9）—— 1.2 公里
  • Vinhomes Grand Park 綜合城區—— 2.3 公里
  • 東增龍新城區—— 2.9 公里
  • 高科技園區（Khu Công Nghệ Cao）—— 3 公里
  • 武志公環線（Vành Đai 3） & 龍城 - 油槐高速公路（Cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây）交匯處—— 4 公里

4️⃣ 現代社區規劃，締造高品質生活圈
Elysian Gamuda 鄰近 Vinhomes Grand Park、東增龍新城區，這些地區正在吸引大量高知、高收入人群入駐，逐步形成一個 高端國際化生活社區，未來房產增值潛力極高。
居住於此，您將能夠 快速接觸各類高端商業、文化、娛樂與教育資源，同時擁有與全球同步的 現代化城市生活環境。

Elysian Gamuda Thủ Đức——黃金地段，暢行無阻的交通優勢
Elysian Gamuda Thủ Đức——綠意盎然的生態社區，頂級生活配套
Elysian Gamuda Thủ Đức 以 Biophilic（親生態）建築設計 為核心理念，從大自然汲取靈感，將 森林生態系統的多層結構 融入整體規劃。
不僅在 底層與屋頂 設有豐富的綠化植栽，更將自然景觀延伸至 陽台與中層樓面，打造前所未見的 立體綠化立面，為居民帶來 沉浸式的自然居住體驗。
這種設計不僅提升 居住舒適度與健康環境，更為社區創造 恆久價值與生態可持續性。

內部設施：綠意環繞的健康社區，擁抱自然生活

Elysian Gamuda 秉持 「綠色健康生活」 的理念，精心打造融合 生態綠化 與 現代化設施 的住宅空間，讓住戶在家中即可享受 度假般的愜意生活。

自然生態景觀 & 休閒空間

  • 森林公園：擁有50多種植被，營造四季變換的綠意景觀
  • 生態水景：多樣化水生植物與湖泊，淨化空氣、營造宜人微氣候
  • 口袋天空花園（Pocket Sky Garden）：分布於各樓層，形成垂直綠化屏障，調節氣溫、過濾粉塵、淨化空氣
  • 空中景觀步道：漫步於高空綠蔭隧道，享受身心放鬆的體驗

運動 & 健身設施

  • 空中慢跑道——在高空花園 內健身，邊跑步邊享受綠意盎然的景觀
  • 現代化健身房 & 瑜伽館——配備頂級健身器材與專屬瑜伽空間
  • 模擬高爾夫練習場——室內設計，隨時練習揮桿，提升球技

水景休閒 & 戶外活動區

  • 奧林匹克標準游泳池——專為游泳愛好者打造的專業級泳池
  • 按摩水療池（Jacuzzi）——沉浸在輕柔水波 中，舒緩身心壓力
  • 兒童戲水池——專為孩童設計的安全戲水區，讓小朋友盡情玩耍
  • 雨幕瀑布 & 露天休憩區——結合動態水景與休閒空間，打造獨特度假氛圍
  • 戶外BBQ 區——與親友共享燒烤時光，享受戶外派對樂趣

生活便利設施

  • 幼兒園 & 社區活動中心——讓家長能夠安心工作，孩子快樂成長
  • 商業街區（Shophouse）——規劃餐廳、超市、咖啡廳等一應俱全，滿足日常所需

設施分佈概覽

  • 地面層：打造 高密度綠化社區，提供各類戶外活動空間
  • 2樓：設有 空中觀景平台、綠意步道、高爾夫練習場、多功能戶外活動空間
  • 各樓層分布「口袋天空花園」，提供休憩空間並打造生態綠化屏障

外部設施：5-15 分鐘輕鬆抵達各大核心區域

Elysian Gamuda Thủ Đức 位於 守德市新規劃區，與 Vinhomes Grand Park、東增龍新城區 相鄰，周邊擁有 多項成熟生活設施，住戶可隨時享受 便捷的都會生活機能。

交通便捷，快速連接周邊設施

  • 🏢 Vincom Plaza 大型購物中心——13 分鐘
  • 🚉 新美東車站（Bến Xe Miền Đông Mới）——15 分鐘
  • 🌳 Vinhomes Grand Park 綜合城區——5 分鐘
  • 🏥 Vinmec 國際醫院——5 分鐘
  • 🏢 高科技園區（Khu Công Nghệ Cao）——5 分鐘
  • 🎡 蘇維天遊樂園（KDL Suối Tiên）——18 分鐘
  • 🎓 富布萊特大學（Đại Học Fulbright）——7 分鐘
  • 🎓 FPT 大學——8 分鐘

綠意與現代兼具，Elysian Gamuda 成就高端健康生活新標竿

Elysian Gamuda Thủ Đức 不僅是一座 豪華綠化社區，更是一個擁有 頂級內部設施與便捷外部配套 的現代化住宅項目。
住在這裡，您將能夠 近距離擁抱大自然，享受健康、綠意與現代化生活，同時坐擁 城市發展紅利，未來升值潛力無限！

Elysian 首德項目總體規劃與住宅設計
宜居與投資並重，Elysian Thủ Đức 創造未來價值
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