坐擁雙主幹道與捷運黃金交匯點，投資黃金地段，鎖定未來升值核心
海防市海安郡 Đằng Hải坊，黎洪峰與軟餅謙交叉口
建案訊息
投資者
海防投資股份公司
專案規模
9.165平方米
建築承包商
DOJILAND房地產投資有限公司
建築設計
GOLDEN CROWN HAI PHONG採用了創新的Diagrid建築結構，展現現代美學與強大穩定性，為城市地標注入藝術氣息。
結構設計
地上40層、地下3層
景觀設計
結合綠色空間和現代設施，項目內的空中花園和無邊際泳池為居民提供寧靜舒適的生活環境。
移交
2026年第四季度
總面積
1013戶
法律
越南人永久產權（紅皮書），外國人50年所有權
每平方米銷售單價
USD$ 2100起
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開發商資訊
成立於2014年，DOJILAND是DOJI集團的成員，該集團是越南前三大私營企業之一，業務範圍涵蓋珠寶金銀、金融和不動產等多個領域。作為DOJI集團的子公司，DOJILAND繼承了集團的品牌聲譽、卓越的管理能力和雄厚的資本實力，迅速在不動產市場中崛起，並且在各類投資項目中佔據了領先地位。
與市場上的其他不動產開發商不同，DOJILAND走出了一條獨特的道路，成為不動產領域中的藝術金飾先鋒。其開發的項目將珠寶工藝作為設計的核心，將藝術性與建築設計深度融合，創造出具有極高藝術價值的建築作品，突破傳統的空間規劃，將功能與美學完美結合，呈現出獨具匠心的建築風格。
除了獨特的設計理念，DOJILAND在提升居住品質方面也極為注重。公司選用高端、環保的建材和設施，並配備現代化的all-in-one生活配套設施，滿足國際標準的居住需求。DOJILAND打造的每一個項目，都不僅是住宅，更是藝術品，並且擁有完整、透明的法律文件和高回報的投資潛力，讓每位居民都能享受到卓越的生活體驗。
DOJILAND的作品在客戶和合作夥伴中留下了深刻的印象，無論是在設計創新、科技應用，還是生活方式的提升上，都為越南不動產市場樹立了新的標杆，並對當地經濟和社會發展作出了積極貢獻。
DOJILAND - 進軍藝術不動產領域的先鋒
投資機會點
綠意與奢華並行｜GOLDEN CROWN HAI PHONG景觀設計大公開
GOLDEN CROWN HAI PHONG 是由海防Invest攜手DOJILAND聯合開發的旗艦級地標公寓，位於海防市繁華中軸——Lê Hồng Phong 與 Nguyễn Bỉnh Khiêm 的交匯處，正對捷運出入口，無縫銜接城市主動脈。全案由國際知名建築師 Mr. Massimo Mercurio 操刀，採用世界罕見的 Diagrid 建築語彙結合黃金比例美學，全球僅8棟大樓採此設計，彰顯不凡身價。總建築面積逾9,000m²，擁有三層地下停車空間及40層樓高的現代住宅體系，精緻規劃1013戶多元產品，滿足不同居住與投資需求。項目法理清晰、持有長期產權、配套成熟，將成為海防城市發展軸心的永久標誌，更是匯聚生活、商務與交通樞紐的理想據點。
GOLDEN CROWN HAI PHONG 是一項集建築美學、城市地標與投資潛力於一體的高端住宅專案，由 Công ty Cổ phần Hải Phòng Invest 投資、DOJILAND 負責開發建設。專案座落於海防市發展最快速的核心地段——Lê Hồng Phong 與 Nguyễn Bỉnh Khiêm 的黃金交匯處，正對捷運站出入口，坐擁全城最優交通優勢。
全案佔地9,165平方米，建築規模為地下3層、地上40層，共規劃1013戶精品住宅。戶型多元，涵蓋一房至三房半、Dualkey 等配置，滿足自住、置產、出租多樣化需求。建築設計由全球知名建築師 Massimo Mercurio 親自操刀，融合 Diagrid 結構與黃金比例（Fibonacci）理念，為越南少見的國際級建築精品。
建案建蔽率僅45%，強調開放空間與生活品質；持有長期紅皮書產權，法理完備，預計於2026年第六季交屋。未來將成為海防市東拓發展軸心的亮眼地標，也是交通、生活、商業三位一體的核心據點。
GOLDEN CROWN HAI PHONG位於海防市最具戰略意義的地段，交匯於Lê Hồng Phong與Nguyễn Bỉnh Khiêm兩條主要道路，這使得本案在交通上無可比擬的優勢。Lê Hồng Phong大道被譽為海防市的金融中心，擁有眾多大型銀行分行和商業設施，無論是商務辦公還是日常生活，都極為便利。兩條主要道路的交匯處更使得GOLDEN CROWN HAI PHONG成為城市的交通樞紐，方便連接市內各大區域，包括海防機場、港口及主要工業區，提升了該區域的物流效率與商業潛力。
此外，隨著海防市的持續發展，該地區吸引了大量的國內外投資，未來將成為經濟發展的核心，房地產價值預期將持續上升。捷運建設的進展也將進一步提升區域的交通便利性，未來的出行將更加快捷與高效。
GOLDEN CROWN HAI PHONG 不僅擁有優越外部交通條件，更在社區內打造出一套媲美五星飯店的生活機能。從進門的黃金線條大廳開始，每一處設計都展現對品質生活的極致講究。社區規劃包含多層樓的購物商場、便利超市與店舖，滿足日常所需，生活不必出門也能精彩。
為親子家庭打造的室內外兒童遊樂空間，兼顧安全與創意探索；而高達500人容量的社區交誼廳，配備桌球與撞球設施，更是社交與休閒的最佳場所。健身房、四季恆溫泳池與無邊際泳池皆設置於空中會所，並引入鹽電解水技術，提供更健康舒適的運動體驗。
專案更引進日式Onsen溫泉區、氧氣療癒室、空中跑道與空中高爾夫球場等罕見設施，打造出真正「都市綠洲」般的生活環境。社區採用五重安防系統與智慧服務機器人，全面升級居住安全與生活便利性，為住戶提供科技與人性兼具的現代居住體驗。
GOLDEN CROWN HAI PHONG周邊擁有豐富的生活設施，滿足居民的日常需求。鄰近的商業中心、學校、醫院和超市等公共設施一應俱全，無論是購物、就醫還是日常娛樂，居民都能輕鬆享受高品質的生活。區內還有多個餐廳、咖啡廳及休閒場所，適合家庭聚會與社交活動，為繁忙的都市生活提供了放鬆與享受的空間。
更值得一提的是，項目附近的Phương Lưu湖提供了美麗的自然景觀，讓住戶可以在繁忙的工作之餘，輕鬆享受大自然的清新空氣，提升整體生活品質。
GOLDEN CROWN HAI PHONG的地理位置不僅有助於提升居住的便利性，也使其成為投資者的理想選擇，無論是自住還是租賃市場，都能帶來穩定回報。
GOLDEN CROWN HAI PHONG 領先海防住宅市場，首度引進高級住宅專屬的 Bespoke 客製化交屋標準，為每位屋主量身打造專屬居家風格。透過多種空間色彩與建材組合方案，買方可依據自身美學喜好與生活風格，選擇心中理想的色系與材質搭配，打造獨一無二的生活場域。
三房與三房半戶型
高級方案1：典雅深棕木地板 × 經典木門 × 奶油白廚櫃 × 雲紋白石材
高級方案2：亮白雲紋磁磚 × 深棕廚櫃 × 金紋黑石材
樣品屋設計：淺棕木地板 × 雙色廚櫃 × 雲紋白石材
二房與2.5房戶型
高級方案1：深棕木地板 × 經典木門 × 奶油白廚櫃 × 雲紋白石材
高級方案2：淺棕木地板 × 雙色廚櫃 × 雲紋白石材
二房樣品屋：深棕木地板 × 奶油白廚櫃
2.5房樣品屋：金色玻璃牆飾 × 深棕石材檯面
一房戶型
高級方案1：淺棕木地板 × 雙層天花設計 × 金邊鋁框玻璃門 × 奶油白廚櫃 × 雲紋白石材
高級方案2：深棕木地板，風格與方案1相似
貼心提醒：
選擇樣品屋裝修風格（TCBG）將產生額外費用。
其餘項目皆依照專案既定交屋標準執行。
交屋標準與智能家居配備
I. 標準完工項目
地板材質：客廳、臥室與廚房採用高級地磚；浴室鋪設防滑磁磚，兼顧美觀與安全。
牆面處理：高級平整批土並塗裝完成，整體質感細緻。
天花板：公共空間使用嵌入式石膏板天花；衛浴區則採防潮處理，延長使用壽命。
門窗系統：配置工業實木門與鋁框玻璃門，主門搭載智慧電子鎖，兼顧安全與便利。
廚具設備：配備工業木質廚櫃與現代化廚電，指定品牌包括 Hafele、Bosch、Teka、Blanco 或 Grohe 等歐系精品。
衛浴設備：主客浴室皆配備洗臉盆、龍頭、馬桶、淋浴設備與鏡子，使用品牌如 Duravit、Grohe、Hansgrohe、Hafele 或 Teka。
電器設備：內建吸頂燈、插座與電箱等基礎電力設備，品牌涵蓋 Duhal、Kinglead、Legrand、Simon、Cadisun 或 LS。
空調系統：全室配置嵌入式空調與排風設備，指定品牌如 Toshiba 或 Mitsubishi，確保冷房效能與節能表現。
消防配備：標配煙霧偵測器與自動灑水系統，符合建築消防安全標準。
通訊設備：設有可視對講機與高速網路接入點，保障住戶連線與安全。
智慧家居
A. 基礎方案
配備項目：中央控制器、智慧開關、人體感應器、智慧LED燈具
主要功能：可透過手機APP遠端控制照明與冷氣，具備基本安防偵測功能
B. 進階方案
配備項目：涵蓋基礎方案設備，並額外搭配自動窗簾系統與多區域音響系統
進階功能：可進行窗簾智能開合、情境燈光調整，支援多平台音樂播放，打造科技品味生活
電器設備：內建吸頂燈、插座與電箱等基礎電力設備，品牌涵蓋 Duhal、Kinglead、Legrand、Simon、Cadisun 或 LS。
空調系統：全室配置嵌入式空調與排風設備，指定品牌如 Toshiba 或 Mitsubishi，確保冷房效能與節能表現。
消防配備：標配煙霧偵測器與自動灑水系統，符合建築消防安全標準。
通訊設備：設有可視對講機與高速網路接入點，保障住戶連線與安全。
智慧家居配備：自兩房（含2.5房）以上戶型，升級配置高階智慧家庭系統。
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