第二郡The Privé|臨水而居的頂級奢宅新標竿

重新定義都市奢居:給人一種「不是你以為的豪宅,而是更新一級」的強烈衝擊力

胡志明市守德市第2郡安富坊南濱溪住宅區(Nam Rạch Chiếc)

建案訊息

投資者

河安房地產投資經營股份公司

專案規模

總佔地面積約 6.7 公頃,共 12 棟住宅大樓,高度為 32~34 層

建築承包商

Đất Xanh集團(越南知名大型地產開發商)

建築設計

由新加坡知名建築顧問 CPG Consultants 操刀,以現代簡約語彙詮釋國際奢華人居美學。

結構設計

採用高規格結構設計,結合安全與耐震雙重標準,打造穩固安心的城市住宅地標。

景觀設計

融匯東方意境與現代綠建築理念,園區景觀層層遞進,營造如度假村般的生活氛圍。

移交

2027年第四季度

總面積

67000

法律

越南人永久產權(紅皮書),外國人50年所有權

每平方米銷售單價

USD$ 3800

專人服務

當您送出預約資訊及代表您同意越仕達相關條款並允許賣家與您聯繫

開發商資訊

自2003年由創辦人 Lương Trí Thìn 先生 創立以來,Đất Xanh 集團由一家地產建設服務公司起步,現已躍升為越南首屈一指的專業房地產集團之一,以卓越品質與創新精神,為全國數十萬家庭實現理想居所。
經過近20年的蓬勃發展,Đất Xanh 不僅深耕住宅開發,更致力於推動越南都市化進程與人居品質提升,成為市場重要推手。我們持續拓展業務版圖,致力於邁向「越南與東南亞領先的綜合型民營房地產經濟集團」之目標。

六大核心業務,構築全方位地產生態鏈:

  1. 地產開發|Real Estate Development
    全國多地推動大型住宅、商辦及都市更新項目,為市場輸出高品質建築作品。

  2. 房地產服務|Real Estate Services
    提供買賣、租賃、行銷策劃與售後管理,打造專業可信的交易平台。

  3. 建設與建材|Construction & Materials
    整合建築工程與建材供應,確保建案品質穩定與交付效率。

  4. 科技應用|Technology
    將 PropTech(房地產科技)應用於銷售、管理與客戶體驗,打造數位化轉型優勢。

  5. 投資版圖|Investment
    擴展資本運作領域,涉足金融、資產管理及跨領域投資,優化集團長期成長。

  6. 社會責任|CSR
    積極參與社會公益與永續發展,回饋社區、提升社會整體福祉。

Đất Xanh 不僅是房地產開發商,更是城市創新者、生活美學實踐者與資產價值創造者。我們將以前瞻的視野與堅定的信念,持續書寫越南地產的新未來。

投資機會點

坐落於胡志明市第二郡核心精華地段,The Privé 宛如一顆矗立西貢河畔的璀璨明珠,坐擁西貢河、Giồng Ông Tố 河與 Kinh Mương 河三面環繞的絕佳水岸資源,結合自然景觀與都市繁華,成就少數人專屬的城市綠洲。由越南地產龍頭 Đất Xanh Group 開發,以五星級度假村為標準,打造出建築錯落、綠意蔥蘢、水景交錯的理想生活場域。無論是通過 An Phú 立體交通樞紐、高速公路、地鐵 1 號與 2 號線,或 Thủ Thiêm 隧道直通市中心,交通皆無縫接軌。周邊緊鄰 Thủ Thiêm 新金融城、The Global City 與 Saigon Sports City 等國際大型計畫,未來升值潛力無可限量。園區內更規劃超過 45 項頂級設施,包含 3300 平方米無邊際泳池、空中花園、Rooftop Bar、健身房、國際幼兒園等,全齡適用,打造豐富社區生活圈。建材選用國際精品等級,並以精裝標準交屋,讓住戶即買即住、即刻享受。產品線從一房到三房格局齊備,涵蓋自住、收租、投資多元需求;加上 Đất Xanh 集團雄厚實力與口碑保證,為買家帶來品質與信心雙重保障。更難得的是,The Privé 坐擁極佳風水格局,水為財、三水環繞,聚氣納財,是企業家與城市菁英打造旺運宅邸的理想首選。
The Privé – 三面環河的城市綠洲,打造屬於菁英的尊榮生活場域

The Privé ─ 河岸環抱的空中度假城,以新亞洲豪宅美學重新定義都市奢居

坐落於胡志明市第二区安富(An Phú)精華地段、三面環繞濱河景觀,The Privé 由實力雄厚的 Đất Xanh 集團匠心打造,不僅是高端住宅的代名詞,更是城中渴望生活質感買家的首選。 The Privé 經過全面升級後,不論在景觀設計、建材選擇、交屋標準,甚至是內外部生活機能的整合上,都展現出越南少見的精品級格局。從高空無邊際泳池到河岸公園、從45+項度假級內部設施,到與環狀高速、Metro捷運完美接軌的交通優勢,The Privé 為住戶打造一個結合自然、人文與便利交通的理想居所。

項目名稱 The Privé
開發類型高端精品住宅(豪華電梯華廈)
項目位置胡志明市守德市第2郡安富坊南濱溪住宅區(Nam Rạch Chiếc)
接待會館Cantavil 大樓,平行高速公路(Song Hành Xa Lộ Hà Nội),安富坊,第2郡,守德市
投資開發商河安房地產投資經營股份公司
項目發展單位Đất Xanh 集團(越南知名大型地產開發商)
建築設計CPG Consultants(新加坡)
營造承建河平建設集團(越南頂尖營造商)
物業管理Savills 或 CBRE(國際級專業物業管理)
開發規模總佔地面積約 6.7 公頃,共 12 棟住宅大樓,高度為 32~34 層
總戶數3,175 戶住宅產品
-3,045 戶高端住宅
-96 戶頂樓複層頂級豪邸(Penthouse)
-34 戶複層別墅型公寓(Duplex Villa)

專為菁英打造的度假式居住體驗,在城市核心開啟極致人生。

The Privé 精心規劃超過 45 項五星級公設,從空中花園到無邊際泳池,從專屬遊艇碼頭到精品咖啡餐飲,將豪華度假村的舒適與細膩融入日常生活,打造出一座不出門也能盡享的夢幻生活圈。

公共設施亮點|Resort-Inspired Living

  • 私人遊艇碼頭|坐擁三面臨河,讓生活與西貢河流動共鳴

  • 空中花園 Sky Garden|綠意與城市交織,私享靜謐放鬆角落

  • 空中無邊際泳池 & 度假式景觀泳池(Sky Pool)|俯瞰西貢天際線,感受雲端之上的悠閒

  • 空中俱樂部 Clubhouse|高空交誼,品味生活聚會新美學

  • 河岸公園與濱水散步道|在自然與建築之間自由呼吸

  • 空中巴比倫花園|結合藝術與生態,成為日常生活的綠洲

  • 國際社區幼兒園|從小培養國際視野,與世界接軌

  • 健身中心 Gym & Spa|身心療癒空間,全面守護健康

  • 精品咖啡廳與高端餐飲空間|社區內就能優雅享受生活儀式感

  • 社區型商場與零售商圈|繁華不離生活圈,日常所需盡在咫尺

精裝交屋標準|Ready to Move-in

入住 The Privé,即享國際住宅品質。
全案採用高級建材與訂製級設備,依照國際精裝規格交屋,從材質選配到空間設計,皆講究質感與實用的完美平衡,讓您一踏入,即刻開啟優雅人生。

坐擁三面臨河稀缺地段,連結城市核心,開啟頂尖生活場域

位於胡志明市第二郡安富坊核心地帶的 The Privé,坐擁三面臨河稀有地勢,成為少數具備「風水藏富」條件的高端住宅專案。鄰近西貢河、Giồng Ông Tố 河與 Kinh Mương 河,既享天賜自然景觀,又匯聚風生水起的能量,為生活帶來健康與財運的雙重加持。

【便捷交通|串聯胡志明市全域】

The Privé 不僅位處 Nam Rạch Chiếc 核心地段,亦與多條主幹道與交通要道無縫接軌:

  • 安富交通樞紐 進入 TP.HCM – Long Thành 高速公路旁聯絡道,一路直達 The Privé。

  • 經由 阮維誠街(Nguyễn Duy Trinh) 可直通 Nam Rạch Chiếc 區域核心。

  • 第一郡出發,經 守添隧道(Hầm Thủ Thiêm)安富交流道 → 高速聯絡道,即可迅速抵達本案。

  • 地鐵1號線與2號線 近距離覆蓋,未來通勤選項豐富。

  • 項目鄰近 TP.HCM – Long Thành 高速,可快速通往未來重點交通樞紐——龍城國際機場(預計2025年竣工) 以及新山一國際機場。

【風水寶地|三面環水,藏風納氣】

The Privé 的三面臨河地勢不僅稀有,更被風水學視為極為旺財旺運的格局:

  • 水為財富之源:河流象徵財運與流通,水氣流動有助事業發展與金錢聚集。

  • 氣場清新流轉:臨水住宅擁有天然通風與清新空氣,帶來健康生活品質。

  • 陰陽調和,居住安穩:水能調和空間氣場,幫助心境平衡與人際和諧。

  • 助力創意與專注力:自然水聲與河景有助放鬆心神,激發靈感與效率。

  • 提升家庭與社區融合:水流象徵連結與融合,營造和諧社區氛圍。

【區域升值熱點|坐擁黃金地段,迎接未來榮景】

The Privé 匯聚多項重大交通建設與市政規劃,包括:

  • 安富三層立體交通樞紐(地下道、地面道路與天橋)

  • 擴建多條主幹道如 Lương Định Của、Đỗ Xuân Hợp、Nguyễn Duy Trinh

  • 擴寬 TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây 高速(升級為8線車道)

  • 計劃建設:環城2號與3號道路、Cát Lái大橋、Thủ Thiêm 3與4號橋,以及地鐵延伸線

【高端生活圈|菁英聚落,國際社區氛圍】

The Privé 周邊為第二郡精華安富坊,鄰近多個高端住宅與城市級規劃項目,包含:

  • Palm Heights、D’lusso Emerald、Precia 等精品住宅

  • Palm City、Lakeview City、Saigon Sports City、The Global City 等大型都市計畫

在這片高素質人口聚集的區域,The Privé 不僅是您的私宅,更是高端社交與品味生活的延伸舞台。

The Privé 地段優勢 × 三河環繞風水寶地
The Privé|綠境水岸上的度假式生活大城

【The Privé|峽灣靈感 × 都會綠洲 × 頂級生活私邸】

在喧囂都市之中,打造屬於自己的靜謐峽灣風情。
The Privé Nam Rạch Chiếc,猶如「西貢版下龍灣」,以6.7公頃的恢弘規模,傲踞胡志明市第二郡安富核心地段,攜12棟32至34層的現代歐風塔樓,打造3,175戶兼具自然、設計與風水美學的城市渡假宅邸。

峽灣渡假風|建築中的自然語言

The Privé 打造猶如「城市中的度假村」,結合當代建築語彙與自然靈感:

  • 24%建蔽率,絕大部分用地打造多層次綠意與全齡生活設施

  • 典雅歐洲風格立面設計,融入陽光、水景、植栽的建築理念

  • 地面與高層設施層錯配置,創造立體花園與天空休憩場域

  • 三面環河地勢,風水絕佳,藏風聚氣,寓居其間如臨峽灣

空間設計講究細節|以人為本的智慧格局

每一層樓僅配置9戶住宅,設置4部高速電梯,保有尊貴私密感:

  • 樓層通風良好,配備多處天井設計,空氣流動更順暢

  • 1.8米寬敞走廊,電梯集中配置於核心區,動線直覺又便利

  • 科學規劃逃生梯與垃圾間,不干擾美感與空氣品質

  • 所有住宅設計避開門對門風水忌諱,處處體貼華人需求

住宅類型全攻略|從個人風格到家庭豪宅皆滿足

▍Studio 單身宅邸 | 49.14m²
為獨立生活量身打造的靈活機能宅,開放式格局、智慧收納、落地大窗引景入室,是自住或投資的理想選擇。

▍2房機能宅 | 71–85m²
多種坪數選擇,規劃明確分區,廚房開放連接生活陽台,降低油煙干擾;每間臥室皆有外窗,引光入室、空氣對流,打造明亮舒適的家庭空間。

▍3房尊榮宅 | 約95m²
位於每層轉角戶,三面採光、每個房間皆有開窗;客廳、餐廚區整合為共享空間,是大家庭理想之選。

▍Duplex Villa | 107–151m²(樓中樓別墅)
罕見2層樓設計,宛如都市中的獨棟小別墅。臨近社區園景或水岸,享有庭園、挑高天花與極佳隱私性,是理想的退休宅或第二居所。

▍Penthouse 空中花園宅 | 143–151m²以上
奢華挑高空間,結合開放式大面窗與空中綠化露台。配置4房加多功能空間,獨享環景視野與無邊際自然光感,為高端買家專屬訂製的巔峰之作。

設計亮點總覽

  • 兩面採光以上之格局設計,幾乎每戶皆享自然光與良好通風

  • 所有戶型均配備景觀陽台、獨立晾衣陽台,動靜分區明確

  • 大面積滑動窗結合全景落地窗,最大化視野與風感享受

  • 頂級建材與國際品牌內裝,實現品味與品質兼具的理想生活

The Privé,不只是住宅,而是一種生活準則
選擇 The Privé,即選擇一處與自然對話、與城市共生的理想家園。在這裡,您將感受到前所未有的靜謐質感與生活層次的提升,無論是自住、渡假,或資產配置,都是兼具潛力與品味的選擇。

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