捷運開通前卡位！FIATO Uptown：首德地鐵口稀缺宅，升值潛力大爆發

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捷運開通前卡位！FIATO Uptown：首德地鐵口稀缺宅，升值潛力大爆發

步行即達地鐵1號線，守德市黃金地段稀缺住宅，搶先卡位未來城市中心！

首德市三富坊蘇玉文坊

建案訊息

投資者

Hưng Phú Invest

專案規模

16,592 平方米，建築密度 25–28%

建築承包商

SCQC, CONINCO, VINACCO.

建築設計

4棟樓，每棟15層

結構設計

383套住宅單位 + 81間高級商業服務單位

景觀設計

設計融合現代開放空間與自然元素

移交

2026年第一季度，2025年第4季開始交付，高級精裝修標準

總面積

16,592平方米

法律

越南公民永久性所有權；外國人50年所有權

每平方米銷售單價

USD$ 2119起

專人服務

當您送出預約資訊及代表您同意越仕達相關條款並允許賣家與您聯繫

開發商資訊

Hưng Phú Invest 成立於 2010 年，是 Thăng Long Home Group 的一部分。該公司專注於房地產開發及相關業務，涵蓋高端住宅、商業地產及綜合體等領域。Hưng Phú Invest 以其創新設計、高品質建材和卓越施工品質著稱，在越南房地產市場中擁有良好的聲譽。Hưng Phú Invest 的業務範圍包括高端住宅開發、商業地產建設以及綜合用途的地產項目。公司致力於提供符合現代生活需求的高品質空間，無論是居住還是商業用途，均力求滿足客戶的需求和期望。
Hưng Phú Invest 旨在通過創新的設計和優質的施工，提升越南房地產市場的標準。公司致力於創造高品質的生活和工作空間，並以客戶為中心，提供卓越的服務和解決方案。倡導專業、創新和誠信的企業文化，重視團隊合作和持續改進。公司致力於打造充滿活力和合作精神的工作環境，並鼓勵員工發揮創造力和潛力。

代表性項目：

1. FIATO Uptown：這是一個標誌性的住宅項目，以其現代化的設計和優質的建材而聞名。FIATO Uptown 融合了舒適的居住空間和先進的設施，為居民提供高品質的生活體驗。

2. Hưng Phú Plaza：一個綜合用途的商業大樓，包括辦公室、零售空間和住宅單位。該項目以其優越的地理位置和現代化設計，成為當地的重要商業地標。

3. Hưng Phú Residence：高端住宅項目，提供多種面積的住宅單位，致力於為家庭提供舒適和便利的居住環境。

4. Thăng Long Garden：結合住宅和商業空間的綜合項目，強調現代化設計和綠化空間，以提升居住品質和生活便利性。

5. Hưng Phú Tower：商業綜合體，提供辦公室和零售空間，成為企業和商業活動的重要場所。

FIATO Uptown

投資機會點

FIATO Uptown 的最大亮點，在於其無可取代的地鐵優勢與稀缺性配置。不論國際市場還是在地買家，都能清楚看見地鐵開通對房價的帶動效應。首德市作為胡志明市東部重點開發區，將隨地鐵1號線正式通車而快速崛起，而 FIATO Uptown 正是這波升值浪潮中的核心資產。與市中心相比，本案起始總價僅約38.5億越南盾，即可入手高級精裝修兩房單位，不僅門檻低、持有成本小，更享有地段紅利、發展潛力與高流動性三重優勢。對於資產配置、出租報酬或未來轉手收益，都具備長期穩定與抗跌的特性。此外，該項目配套完善，擁有泳池、空中花園、兒童遊樂場等生活機能，亦設有 Shophouse 與複層公寓（Duplex、Penthouse）等多樣產品，滿足多元資金規模需求。越早布局，越能擁抱城市發展紅利，FIATO Uptown 是您2025年不可錯過的房產投資機會。

FIATO UPTOWN —— 守德區頂級住宅標竿

捷運開通前卡位！FIATO Uptown：首德地鐵口稀缺宅，升值潛力大爆發

FIATO Uptown 不僅是一座住宅建案，更是資產佈局的關鍵節點。它占據地鐵1號線門戶優勢，串連城市未來發展命脈，是首德極具潛力的黃金投資區。低密度規劃、彈性付款條件與合法產權保障，讓買房變得輕鬆安心。現在正值地鐵開通前的入市黃金期，搶先布局，即可穩握房價紅利，創造資產增值的最佳時機。立即行動，卡位未來！

FIATO UPTOWN 是由知名建商 Hưng Phú Invest 聯手 Thăng Long Home Group 共同開發的高端住宅項目，位於胡志明市首德市三富坊的黃金地段 —— 蘇玉文路563號。該區域為城市未來發展核心，鄰近地鐵1號線（Bến Thành – Suối Tiên線）、范文銅大道與環城公路2號線，交通樞紐地位顯著，擁有巨大的升值潛力。
項目總面積達 16,592 平方米，僅建造 383 套住宅單位與 81 間高級商業服務空間，建築密度僅為 25%-28%，展現難得的低密度高品質生活理念。全案採用國際知名品牌建材，並規劃如無邊際泳池、空中花園、智能家居等頂級設施，迎合高端客層對生活質感的追求。
更重要的是，FIATO UPTOWN 擁有法律清晰、永久產權（越南人）及 50 年產權（外國人），搭配彈性付款方案與完善交付標準，不僅自住舒適，更極具投資價值。隨著周邊基礎設施逐步落成，該項目勢必成為區域內最具代表性的資產標的，對於精明投資者而言，FIATO UPTOWN 是把握市場窗口的關鍵機會。
FIATO UPTOWN 提供多元化產品線，滿足自住與投資多重需求：

兩房兩廳單位（80.33㎡）：設計寬敞，交付高級精裝修，價格約為 3.85 億越南盾，實用面積達 76.8㎡，CP值極高。
兩房兩廳角間戶（86.89㎡）：享有雙面採光與更大空間，實用面積達 82.24㎡，空間開闊宜人，極受家庭買家歡迎。
三房兩廳角間戶（116.46㎡）：面積達 110㎡以上，客廳與廚房採開放式設計，適合三代同堂家庭，總價僅約 5.5 億越南盾，稀缺性高。
三房複層公寓（Duplex）：共 54 間，樓高 6 米、面積 148 - 159㎡，擁有雙層空間與私密性，佔比約 14%，為高端置產首選。
商業服務單位（Shophouse）：共 81 間，面積 109 - 306㎡，三層設計，適用商業經營與資產出租，佔比約 14%。
頂樓複層公寓（Penthouse）：21 間，面積 217 - 284㎡，樓高 6.5 米並附私人泳池，尊榮配置，限量僅佔總數 5.5%。

FIATO UPTOWN 擁有完整法律手續、越南人永久產權、外國人合法持有 50 年產權，並搭配彈性付款條件與 2026 年第一季交屋時間，是目前首德稀有兼具生活品質與資產潛力的絕佳機會。現在布局，即是鎖定未來收益的關鍵一步。

頂級設施 × 低密度綠意生活 —— FIATO UPTOWN 打造理想人居典範

FIATO UPTOWN 僅規劃 383 套精緻公寓，建築密度僅有 25%－28%，在寸土寸金的城市中難能可貴。以「低密度、高品質」為核心理念，FIATO UPTOWN 為住戶打造一處融合自然、設計與生活美學的理想社區。

社區內規劃齊全的高端生活設施，讓每一天都宛如置身五星級度假村：

4 座無邊際泳池，沉浸於城市綠洲的愜意
兒童遊樂區，為孩子們創造安全歡樂的成長天地
綠意公園與人工河道，悠閒散步、親近自然的絕佳場域
空中花園，俯瞰城市美景，享受靜謐時光
高雅咖啡廳與社交空間，滿足日常交流與放鬆所需

FIATO UPTOWN 並非只是居住空間，而是一種質感生活的實現。無論是家庭共處、親子時光或獨處沉澱，這裡都提供全方位的支持與體驗，是懂得生活的人最理想的選擇。

FIATO UPTOWN 坐落於首德市三富坊蘇玉文路563號，鄰近武文銀路，屬於城市少有的黃金地段。該位置不僅生活機能完善，更因地理條件卓越而擁有出色的交通優勢。項目緊鄰國道1A、范文銅大道與環城公路2號線，可輕鬆通往胡志明市中心及東南部重點經濟區，暢行無阻。未來還將受惠於即將開通的地鐵1號線（Bến Thành - Suối Tiên）、拓寬至30米的Tô Ngọc Vân路，以及市政國際公園等大型基礎建設，發展潛力無可限量。
不僅如此，FIATO UPTOWN 四周生活設施一應俱全，為住戶打造便利、舒適的生活圈：