融合濱江風華與國際格調，Grand Marina Saigon 打造全球級奢華居住與商業地標
越南胡志明市第一郡濱藝坊（Phường Bến Nghé），Tôn Đức Thắng 街 2 號
建案訊息
投資者
Masterise Homes —— 隸屬 Masterise Group
專案規模
8棟高樓，約4,200戶
建築承包商
Delta Group
建築設計
Atkins（英國）——全球知名建築與設計顧問公司
結構設計
ARUP（英國）——世界頂尖的工程與結構顧問公司
景觀設計
Land Sculptor Studio（泰國）——以高端濱水景觀設計聞名的國際設計公司
移交
預計自 2023 年起分階段交付各棟大樓
總面積
約 10 公頃
法律
越南公民永久產權；外國人依法可擁有最長 50 年使用權
每平方米銷售單價
USD$ 15000
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開發商資訊
Masterise Homes 是越南領先的高端地產開發商，隸屬 Masterise Group。公司專注於開發、管理與運營國際標準的住宅與商業地產，並與多個全球品牌合作，包括 Marriott International、JW Marriott、The Ritz-Carlton 等，致力於將「品牌住宅（Branded Residences）」概念引入越南，樹立奢華生活新標杆。
Masterise Homes——越南頂級地產開發商，專注打造結合國際品牌與奢華生活體驗的高端住宅
投資機會點
Grand Marina Saigon 是由 Masterise Homes 開發的國際級濱江奢華住宅項目，坐落於胡志明市第 1 郡核心地段——歷史悠久的 Ba Son 區域，緊鄰西貢河，擁有城市中最珍稀的黃金河岸資源。項目總佔地約 10 公頃，由 8 棟高樓組成，約 4,200 戶住宅，涵蓋高端公寓、品牌住宅、商業空間與濱江零售區，構築出結合現代都市與自然景觀的國際生活圈。 作為 全球最大 Marriott 品牌住宅社區，Grand Marina Saigon 由 Marriott International與 JW Marriott 雙品牌運營管理，為住戶提供五星級酒店式服務與尊榮體驗。項目擁有長達 **850 公尺的濱江步道**、高端商業街區、綠意公園與完善的休閒設施，讓住戶盡享城市中心中的度假生活。 Grand Marina Saigon 的發展理念是打造融合 奢華、文化與歷史價值 的城市地標，象徵胡志明市邁向國際化的現代都會新篇章。隨著 地鐵 1 號線（Ba Son 站）即將通車，項目將成為連結舊城與新城 Thủ Thiêm 的關鍵樞紐，亦是越南高端房地產市場中最具代表性的國際級地產作品。
項目名稱： Grand Marina Saigon
地址： 越南胡志明市第一郡濱藝坊（Phường Bến Nghé），Tôn Đức Thắng 街 2 號
開發商： Masterise Homes（隸屬 Masterise Group）
建築設計： Atkins（英國）
結構設計： ARUP（英國）
景觀設計： Land Sculptor Studio（泰國）
專案管理： Mace Group（英國）
總承包商： Delta Group（越南）
建築監理： Artelia Group（法國）
貸款銀行： Techcombank
項目規模： 約 10 公頃
建築密度： 約 45%
產品類型：
高端品牌公寓、Penthouse、Shophouse、Officetel、商業區、濱江零售空間
住宅規模： 8 棟高樓，約 4,200 戶
設施：
濱江步道（約 850 公尺）
室外與空中游泳池
健身俱樂部與水療中心
商業街區與精品零售店
住戶專屬休息廳與宴會廳
公園綠地與兒童遊樂區
Marriott & JW Marriott 國際級酒店式服務
產權：
越南公民永久產權；外籍人士可擁有 50 年使用權（可續期）
開工日期： 2021 年第二季度
交付日期： 自 2023 年起分階段交屋（預計全面完工時間為 2025 年）
Grand Marina Saigon 的配套設施
通過開發商 Masterise Homes 以往的成功項目可見，其對高端生活品質與配套設施的極致追求始終如一。作為「胡志明市濱江地標級豪宅」代表作，Grand Marina Saigon 以國際品牌住宅標準，為居民打造融合藝術、人文與現代奢華的國際生活空間。
Grand Marina Saigon 坐落於胡志明市第 1 郡西貢河畔的黃金地段——Ba Son 歷史造船廠區，擁有稀缺的濱江景觀與城市中心資源。項目以 Marriott International 的品牌住宅理念為核心，結合五星級酒店式服務、頂級建築設計與獨特河景，成為城市核心中最具象徵意義的奢華生活地標。
項目總面積約 10 公頃，由 8 棟高樓 組成，規劃約 4,200 戶住宅，涵蓋高端品牌公寓、商業街區、零售空間與濱江公園等多元功能。
住戶可盡享 Marriott & JW Marriott 提供的國際級設施與服務，實現居住、休閒、社交與商務一體化的國際生活體驗。
Grand Marina Saigon 不僅是一個居住社區，更是胡志明市國際化的象徵。濱江步道、精品商業街、藝術景觀與高端會所相互融合，打造一個融合文化、藝術與自然的現代都市生活中心。
這裡將成為國際商務精英與外籍人士的聚集地，呈現出全球級的都會生活場景。
Grand Marina Saigon 擁有 850 公尺長的濱江步道、廣闊的綠化空間與藝術廣場，讓城市生活與自然河景完美融合。除了高端住宅外，項目還配備零售街區、餐飲空間、宴會廳、健身會所與空中泳池，打造真正意義上的「城市中的度假生活」。
850 公尺濱江步道與休憩公園
Marriott & JW Marriott 酒店式禮賓與物業管理
住戶專屬會所、宴會廳與空中花園
健身房、Spa、無邊際泳池
濱江精品商業街與零售中心
兒童遊樂區與家庭活動空間
藝術廣場與景觀公園
景觀設計由 Land Sculptor Studio（泰國） 主導，以「自然融入城市」為理念，打造出開放式綠地與多層次園林空間。豐富的植物景觀、步行道與親水區域共同營造出清新、宜居的濱江氛圍。
Grand Marina Saigon 以國際品牌住宅的尊榮標準，結合稀缺的濱江地段與奢華配套，成為胡志明市核心地區最具代表性的 國際濱江地標社區，開啟越南高端生活的新時代。
Grand Marina Saigon 的地理位置優勢
Grand Marina Saigon 坐落於 胡志明市第 1 郡 Ba Son 河畔地段，是越南首個、也是全球最大的 Marriott 國際品牌住宅綜合體。項目位於西貢河沿岸，佔據城市最具戰略與象徵意義的「黃金地段」，完美連接歷史人文與現代繁華，成為胡志明市城市天際線的嶄新地標。
Grand Marina Saigon 位於 阮輝景大道（Nguyen Huu Canh） 與 西貢河 的交匯處，與 守添新城（Thu Thiem New Urban Area） 隔河相望，地理位置極為稀缺。該地段被譽為「胡志明市的門戶核心」，兼具歷史底蘊與未來潛力，鄰近眾多金融、商業與文化中心。
項目所在地原為著名的 Ba Son 造船廠，是越南工業時代的象徵。如今，這片土地被重新定義為「高端濱江生活地標」，在保留歷史精神的同時，注入現代都市的創新靈魂。
東側：臨西貢河，俯瞰守添新城及未來 CBD 全景。
西側：接壤阮輝景大道，直通平盛郡及機場方向。
南側：鄰近黎聖宗街與城市地鐵一號線（Ben Thanh – Suoi Tien），地鐵站步行可達。
北側：通往陳興道街（Tran Hung Dao）及阮惠大道，輕鬆連接中央商業區。
從 Grand Marina Saigon 出發，居民可迅速抵達城市各大要點區域：
🚗 5 分鐘 → 聯通 地鐵一號線 Ba Son 站
🚗 10 分鐘 → 阮惠步行街、濱城市場、第一郡金融區
🚗 15 分鐘 → 守添新城 CBD、金融塔 Landmark 81、Vinhomes Central Park
🚗 25 分鐘 → 新山一國際機場
🚗 30 分鐘 → 第七郡 Phu My Hung 國際社區與 Crescent Mall
Grand Marina Saigon 所處的第 1 郡不僅是城市核心地帶，更是教育、文化與娛樂的集中區域：
鄰近多所國際學校與商業辦公區
步行可達多家五星級酒店、精品餐廳與購物中心
近距離享受西貢歌劇院、統一宮、聖母院等地標建築
Grand Marina Saigon 的誕生，標誌著胡志明市濱江城市發展的新篇章。
它不僅重新定義了「第 1 郡的奢華住宅」，更以 Marriott & JW Marriott 的國際品牌力量，將這裡打造為集居住、商務、文化與休閒於一體的國際濱江生活中心。
Grand Marina Saigon —— 立於西貢河畔的世界級濱江地標，
以無可複製的地段與無與倫比的品牌價值，開啟胡志明市高端生活的新篇章。
Grand Marina Saigon 的規劃設計
Grand Marina Saigon 是由 Masterise Homes 精心開發的頂級濱江綜合住宅項目，象徵著越南高端房地產邁向國際化的新里程碑。作為 Marriott International 全球首個、同時也是規模最大的品牌住宅綜合體，Grand Marina Saigon 不僅是居住地，更是一座融合歷史、人文與現代奢華的國際地標。
Grand Marina Saigon 坐落於胡志明市第 1 郡 Ba Son 西貢河畔地段，總體規劃融合住宅、商務及生活空間，將現代建築與自然景觀完美結合。項目由國際知名設計與工程團隊聯手打造：
建築設計（Architectural Design）：由著名的 Atkins（英國） 擔綱，以優雅的現代線條塑造河岸天際線。
景觀設計（Landscape Design）：由世界級公司 Land Sculptor Studio（泰國） 規劃，強調自然、寧靜與綠意交融的生活空間。
結構設計（Structural Design）：由 ARUP（英國） 提供結構顧問服務，確保工程品質與安全達到國際標準。
建築承包商（Building Contractor）：由 Delta Group 負責施工，代表越南頂級建築品質。
整個項目依西貢河岸線分為三大主要建築區域，每個分區皆以國際酒店品牌命名與管理：
JW Marriott Residence —— 頂級河景住宅，象徵尊榮與私密生活。
Marriott Residence —— 都會核心高層公寓，融合現代與經典設計。
Le Méridien Residence —— 充滿藝術氣息與法式格調的精品生活空間。
這三大品牌住宅共同構成一條獨特的濱江天際線，從建築立面到室內細節，皆體現 Marriott 集團的全球奢華標準。
Grand Marina Saigon 的整體規劃不僅注重建築美學，更致力於延續 Ba Son 造船廠 的歷史文脈。開發商在保留原有文化印記的基礎上，引入國際級的生活理念，創造一個融合 歷史底蘊、藝術品味與現代科技 的居住社區。
項目內部設有多功能濱江步道、綠蔭花園、休憩區與高端商業區，居民可在西貢河畔享受靜謐時光，同時置身於國際化都會的繁華之中。
Grand Marina Saigon 不僅僅是一個住宅項目，更是一種世界級的生活方式。每一棟大樓皆配備 Marriott 標準的禮賓與酒店式服務，提供住戶 24 小時全方位尊榮體驗。
此外，項目內還規劃：
河畔花園與觀景平台
高級會所與無邊際泳池
健身房、SPA、水療中心
精品商業街與國際品牌零售空間
Grand Marina Saigon —— 匯聚世界設計大師之力，
以永恆的建築語言與無可複製的濱江視野，
重新定義胡志明市的高端生活標準，
成為越南乃至東南亞的奢華居住新地標。
Grand Marina 效果圖
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