SpringVille Nhon Trach－毗鄰 Long Thành 國際機場的領先大型城市開發案

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SpringVillie Nhon Trach – 緊鄰 Long Thành 國際機場的核心都會旗艦項目，坐擁區域戰略樞紐優勢與完善整體規劃，尊享新興城市發展軸線上的國際級生活與長期投資標準。

SpringVille Nhon Trach－緊鄰 Long Thành 國際機場發展核心的旗艦級都會開發項目，坐擁戰略區位優勢與區域增值動能，塑造集高端居住、商業配套與長線投資潛力於一體的未來城市新標杆

Tôn Đức Thắng 路，Hiệp Phước 市鎮，Nhơn Trạch 縣，Đồng Nai 省，越南

建案訊息

投資者

Gamuda Land

專案規模

規模約 18 公頃（約 180,000 平方公尺），預計產品總數約 2,000 戶（涵蓋多元住宅與商業產品類型）

建築承包商

Wealthcons

建築設計

Tylin (Malaysia)

結構設計

BYG (Malaysia)

景觀設計

One Landscape (Hongkong)

移交

總面積

18ha

法律

50年

每平方米銷售單價

USD$ 2300

專人服務

當您送出預約資訊及代表您同意越仕達相關條款並允許賣家與您聯繫

開發商資訊

Gamuda Land 是馬來西亞領先的跨國房地產開發集團，成立於 1995 年，隸屬於 Gamuda Berhad（馬來西亞上市基建與工程集團）。憑藉母公司在基礎設施、交通工程與大型建設領域的雄厚實力，Gamuda Land 在城市整體規劃與大型社區開發方面具備深厚的技術背景與資源整合能力。

集團專注於大型綜合城鎮（Township）與高端住宅項目開發，發展理念以「永續城市建設」為核心，強調低密度規劃、大尺度綠地系統、完善生活配套及長期社區營造。其開發模式不僅著重單體建築品質，更重視整體城市結構、交通動線、公共空間與自然生態的平衡整合。

目前，Gamuda Land 的業務版圖涵蓋馬來西亞、新加坡、澳洲、英國及越南等市場，累計開發總值達數十億美元。在越南市場，集團已成功開發多個指標性大型都市項目，並以高比例綠地覆蓋、國際化設計標準與專業物業管理能力建立良好品牌口碑。

Gamuda Land 的項目特色包括：

整體規劃先行：以總體城市規劃（Master Planning）為核心，確保長期發展價值
綠色永續設計：導入生態景觀、湖泊系統與低碳建築理念
完善生活配套：商業中心、學校、休閒設施與社區服務一體化配置
國際專業團隊合作：攜手全球建築、景觀與工程顧問公司共同開發

憑藉穩健的財務實力、國際化視野與嚴謹的開發標準，Gamuda Land 致力於打造兼具居住品質、投資潛力與城市價值的長期標杆型社區。

投資機會點

SpringVillie Nhon Trach 項目位於越南同奈省仁澤縣核心發展軸線，緊鄰 Long Thành 國際機場與區域重點交通動脈，坐落於城市擴張與產業升級的重要戰略節點。項目距離胡志明市、邊和市及主要工業園區均可快速連接，在承接國際航空樞紐與區域基礎建設紅利的同時，兼具城市成長動能與長期發展潛力，是結合自住與投資價值的前瞻型區位選擇。項目整體規劃以低密度開發與綠色永續理念為核心，總用地規模約 18 公頃（約 180,000 平方公尺），規劃多元住宅產品與商業配套空間，預計提供約 2,000 戶住宅及商業單位，涵蓋聯排別墅、商業街屋等產品形態，並配備完善的社區公共設施與景觀綠地系統，構建自給自足的現代化都會生活圈。 SpringVillie Nhon Trach 由 Gamuda Land 開發，秉承國際級總體規劃標準與永續城市理念，導入專業建築設計團隊與系統化工程管理體系，確保項目在建築品質、社區運營與長期資產價值方面維持穩健表現。項目強調綠意景觀、步行友善街區規劃、智慧化社區管理及完善生活配套，為居住者與投資者打造兼具生活品質與資本配置效率的城市資產。受惠於 Long Thành 國際機場建設進程、區域交通基礎設施升級及仁澤長期城市化發展趨勢，SpringVillie Nhon Trach 具備穩定且可持續的增值潛力。項目特別適合著眼於中長期資本成長、區域產業升級紅利以及新興城市核心佈局機會的國內外投資者。這不僅是一個綜合型都會開發項目，更是投資者參與越南南部新興航空經濟圈、共享基礎建設紅利與城市成長成果的重要戰略入口。

SpringVille Nhon Trach－毗鄰 Long Thành 國際機場的領先大型城市開發案

SpringVillie Nhon Trach – 緊鄰 Long Thành 國際機場的核心都會綜合開發項目，坐落於仁澤縣戰略發展軸心地段，盡享區域基礎建設升級與航空經濟帶動下的城市成長紅利，成為新興都會生活與投資價值並行的代表之作。結合低密度整體規劃、綠意景觀系統與完善社區商業配套，打造符合國際標準的現代居住環境與可持續資產增值潛力。

項目名稱：Springville
地址: 越南 Dong Nai省，Nhon Trach縣，Hiep Phuoc鎮，Ton Duc Thang路
投資方：Gia Phu 房屋建設經營股份公司
開發單位：Gamuda land
規模：18.2 公頃
產品總數：1,726 戶（431 間聯排別墅 + 1,295 戶公寓）
建築密度：48%
景觀綠化率：52%
建築風格：親自然設計（Biophilic Design）
產品類型：特色聯排別墅、時尚聯排別墅、商業聯排別墅
特色聯排別墅：
松：面積 182.3㎡ – 212.5㎡
菊：面積 213.6㎡ – 241㎡
竹：面積 158.2㎡ – 177.5㎡
梅：面積 177.5㎡

時尚聯排別墅：
風：面積 191.7㎡ – 192.3㎡
雲：面積 216.1㎡ – 216.3㎡
陽：面積 217.2㎡ – 217.4㎡

商業聯排別墅：
富：面積 171.5㎡ – 198.8㎡
盛：面積 198.8㎡ – 228.6㎡
配套設施：
社區中心、健身房、多功能活動大廳。
傳統市集、美食街、高端商店。
中央公園、運動場、BBQ 區、兒童遊樂場。
空中花園、戶外健身區。
Miyawaki 生態森林、寵物公園。
社區幼兒園。
社區醫療站。
交付標準：
外立面完成，室內毛坯交付。
產權：
越南籍客戶為永久產權；外籍客戶為 50 年產權。
預計交屋時間：
2026 年第四季度。

🏠 產品與配套設施

SpringVillie Nhon Trach 提供多元化都會住宅產品，包括聯排別墅（townhouse）、商業街屋（shophouse）及規劃中的住宅單位，滿足自住、經營與投資等不同需求。

項目整體規劃完善社區生活機能，涵蓋中央綠地公園、景觀步道、休閒活動空間、社區商業區及多功能公共設施，營造融合綠意、生態與現代城市機能的國際化生活環境。

📈 投資亮點

Long Thành 國際機場戰略區位 —
緊鄰國家級航空樞紐建設核心，直接受惠於航空經濟圈發展與基礎建設升級紅利，具備長期成長潛力。

區域發展增值動能 —
位處仁澤縣城市擴張主軸，連結胡志明市、邊和市及重點工業區，承接產業轉移與人口成長帶來的住宅與商業需求。

低密度整體規劃 —
約 18 公頃整體開發、規劃約 2,000 戶產品，重視景觀綠地與社區品質，兼顧居住舒適度與資產長期價值。

潛力租賃市場 —
鄰近工業園區與未來航空經濟圈，就業人口與專業人士需求穩定，具備發展中長期租賃市場的基礎。

國際品牌開發保障 —
由 Gamuda Land 開發，導入國際化規劃與專業社區管理理念，提升項目品質與資產穩定性。

🎯 適合投資與居住人群

追求新興都會核心生活環境與成長潛力的家庭與個人；

著眼於航空經濟圈長期發展紅利與資產配置機會的投資者；

規劃商業經營與自住結合模式的業主；

服務於工業園區、航空產業及周邊企業的專業人士與管理層人群。

SpringVillie Nhon Trach 位於越南同奈省仁澤縣核心發展區域，緊鄰 Long Thành 國際機場與區域交通主幹道，坐落於城市擴張與產業升級的重要戰略節點。項目受惠於航空經濟圈建設與基礎設施全面升級，為住戶提供兼具發展潛力、現代規劃與宜居環境的都會生活條件，展現新興城市與綠意社區共生的生活模式。項目周邊連結工業園區、商業服務設施與未來城市配套，形成兼具自住與投資價值的潛力地段。

便利交通
SpringVillie Nhon Trach 透過 Tôn Đức Thắng 主幹道及區域交通系統，與胡志明市及周邊重點城市高效連接：

約 10–15 分鐘車程可達 Long Thành 國際機場

約 30–40 分鐘車程可達胡志明市（經由高速公路與環線交通）

約 20–30 分鐘車程可達邊和市及主要工業園區

約 45–60 分鐘車程可達市中心商業與金融核心區域

項目兼具區域交通成長紅利與相對寧靜的低密度生活環境，特別適合航空產業從業人員、企業管理層與尋求成長型資產的家庭。

高品質生活配套
SpringVillie Nhon Trach 規劃完善的社區配套與公共空間，包括：

中央綠地公園與景觀步道系統

多功能休閒活動空間與社區公共設施

社區商業街區與生活服務配套

專業物業管理與安全監控系統

整體規劃以低密度開發、綠化覆蓋與國際化生活標準為核心理念，打造兼具舒適度、發展潛力與長期資產價值的現代都會社區。

同奈省仁澤縣作為胡志明市都會圈向東擴展的重要戰略樞紐，憑藉其臨近 Long Thành 國際機場及區域交通幹線的地理優勢，已逐步成為連接胡志明市中心、邊和市及南部重點工業走廊的關鍵節點。隨著航空經濟圈與基礎設施建設持續推進，仁澤縣正由傳統工業衛星區域轉型為結合居住、商業與產業發展的新興都會區，為居民與企業活動提供高度成長潛力與發展空間。

區域基礎設施持續完善，包括連接 Long Thành 國際機場的主幹道路系統、高速公路與環線交通網絡，使往返胡志明市、邊和市及周邊工業園區的通勤效率顯著提升。交通動線的優化不僅縮短城市距離，也為高品質住宅社區與商業配套的發展奠定穩固基礎。

在此背景下，SpringVillie Nhon Trach 坐落於仁澤核心發展軸心地段，受惠於航空樞紐建設與城市擴張趨勢，兼具戰略區位與規劃潛力。項目所在區域承接產業升級與人口成長紅利，對現代化住宅與社區型商業空間的需求穩步提升，吸引專業人才、企業管理層及長期投資者關注。

SpringVillie Nhon Trach 正是建立於這一區域成長動能之上，充分發揮航空經濟圈帶來的發展優勢與整體規劃潛力，具備以下顯著價值：

滿足航空經濟圈與產業升級背景下的新興居住需求

提供穩定的租賃市場潛力，吸引工業園區與機場相關專業人士

作為新興都會核心區資產，具備中長期保值與增值空間

項目不僅提供符合國際標準的住宅產品與社區配套，更結合低密度規劃、綠意景觀系統與專業物業管理理念，成為南部航空經濟帶發展格局中具前瞻性與長期投資價值的都會綜合開發項目。

SpringVillie Nhon Trach 是一個現代化都會綜合住宅社區項目，坐落於同奈省仁澤縣核心發展區域，緊鄰 Long Thành 國際機場與區域交通主幹道，為居民提供結合城市成長動能與綠意生活環境的高品質居住空間。項目以低密度整體規劃、國際化設計標準及完善社區配套為核心理念，打造兼具舒適度、功能性與長期資產價值的現代城市社區。

項目受惠於其戰略性區域位置，快速連接胡志明市、邊和市及重點工業園區，並直接承接航空經濟圈與基礎設施升級帶來的發展紅利。在享有相對寧靜與規劃完善的居住環境同時，仍具備高效通勤與交通便利性，使 SpringVillie Nhon Trach 不僅是理想的自住選擇，更是具潛力的中長期投資標的。

SpringVillie Nhon Trach 的主要設施包括：

中央綠地公園、景觀步道與大面積綠化空間

多功能休閒活動空間與社區公共設施

社區商業街區與生活服務配套

兒童活動區與家庭友善空間

專業物業管理系統與全天候安全管理機制

項目兼具現代都會生活品質、潛在租賃需求與區域成長帶動的資產增值空間，適合自住、出租及中長期資產配置，為投資者提供一個立足航空經濟發展核心區的優質城市不動產選擇。