項目名稱：Imperia Sky Bay Bắc Giang / MIK Sky Bay Bắc Giang
地址： 越南北江，Tân Tiến 坊，Ngã 6 Đồng Sơn 核心區域，鄰近 Hoàng Thế Thiện 路

投資方／開發單位：
MIK Group。部分市場資料亦標示投資方為 北江基礎設施投資有限公司，MIK Group 為主要開發單位，實際資訊仍應以開發商正式公告與合約文件為準。

規模： 約 5.84 公頃

產品總數：
預計約 1,274 戶高端公寓、28 間低層聯排／商業產品、200 間飯店客房、120 間服務式公寓。

建築風格：
現代都會奢華風格，結合高層住宅、商業服務、飯店與服務式公寓，打造北江核心區少見的大型一站式城市綜合體。

產品類型：
高端公寓、低層聯排／商業產品、飯店、服務式公寓、商業服務空間。

配套設施：

居住與休閒：
高端住宅社區、景觀公共空間、社區休憩區、住戶專屬生活配套。

商業與服務：
商業服務空間、低層商業產品、社區型零售與餐飲配套，滿足日常生活與消費需求。

飯店與商務：
規劃國際級飯店與服務式公寓，強化區域商務接待、高端住宿與短中期租賃機能。

城市機能：
坐落於 Ngã 6 Đồng Sơn 核心區域，具備城市交通節點、行政、商業、教育與生活配套優勢。

產權：
公寓住宅產品：越南籍客戶為長期持有。外籍客戶產權期限需依越南現行法規與實際銷售合約確認。

預計交屋時間：
預計 2028 年交付。

🏠 產品與配套設施

Imperia Sky Bay Bắc Giang 是 MIK Group 於北江核心區打造的高端都會綜合體，規劃涵蓋住宅、商業服務、飯店與服務式公寓，並以一站式城市生活為核心定位。項目不僅提供高端公寓產品，也透過飯店、服務式公寓與商業空間的整合，創造兼具居住、消費、商務接待與租賃需求的複合型生活場景。

與一般住宅項目相比，Imperia Sky Bay Bắc Giang 的優勢在於其多元產品組合與核心地段價值。高端住宅塔樓提供城市中心居住選擇；飯店與服務式公寓則有助於承接商務差旅、外籍專家與企業高管的住宿需求；低層商業與服務配套則進一步強化日常生活便利性與社區活力。

📈 投資亮點

北江核心樞紐地段 —
項目位於 Ngã 6 Đồng Sơn 一帶，屬北江城市核心區域，具備交通、商業與生活機能優勢。核心地段產品供應相對有限，具備一定的稀缺性與資產保值基礎。

工業與 FDI 成長紅利 —
北江／北寧區域近年工業發展快速，外資企業、工業園區與專業人才導入，帶動高端住宅、租賃與服務型不動產需求。項目可受惠於區域產業升級與城市人口結構轉變。

複合型產品帶來多元需求 —
項目整合高端住宅、飯店、服務式公寓與商業服務，不只依賴單一居住需求，也可承接租賃、商務、消費與住宿需求，提升未來資產流動性與使用價值。

MIK Group 品牌開發優勢 —
MIK Group 為越南具代表性的房地產開發品牌之一，旗下已發展多個高端住宅與城市項目。此次進入北江／北寧區域，有助於提升當地高端住宅與複合型城市開發標準。

長期資產增值潛力 —
隨著區域基礎建設、產業人口與城市能級提升，核心地段高端綜合體具備中長期增值空間。項目適合關注城市升級、租賃需求與核心資產配置的投資者。

完美連結北江核心黃金地段 — 便捷連通每一方向

項目位於 Ngã 6 Đồng Sơn 核心樞紐，坐落於 Hoàng Thế Thiện 路、Tôn Đức Thắng 路、ĐT293 西安子連接軸線、Mai Thị Vũ Trang 路 等多條城市主幹道交會區域，具備北江核心地段少見的多方向連接優勢。項目同時擁有 四面臨路 條件，可快速通往行政中心、商業服務區、學校、醫院與周邊工業園區。

5 分鐘車程：
直達北江市中心行政區、UBND TP Bắc Giang、公安機關、法院系統、Hoàng Hoa Thám 公園，以及 Tân Tiến 區域的幼兒園與小學系統。

10 分鐘車程：
直達 Bắc Giang 省綜合醫院、GO! Bắc Giang 商業中心、城市中心步行街與餐飲娛樂區，滿足購物、醫療、休閒與日常生活需求。

20–30 分鐘車程：
連接 Việt Yên 一帶大型工業園區，以及 Núi Dành、Chùa Bổ Đà、Suối Mỡ 等北江周邊生態與文化景點，兼顧工作通勤與週末休閒需求。

區域產業連接：
項目可便捷連通北江／北寧周邊工業園區，承接外籍專家、工程師、企業管理層與商務客群的居住、租賃與住宿需求。

多方向交通優勢：
位於多條主幹道交會處，可向內連接北江城市核心，向外通往 Bắc Ninh、Hà Nội 與周邊產業發展區，適合自住、商務往返與中長期資產配置。
 

高品質生活配套

Imperia Sky Bay Bắc Giang 規劃為集 高端住宅、商業服務、飯店與服務式公寓 於一體的城市綜合體，總面積約 5.84 公頃，規劃包括 3 棟高端住宅塔樓、約 1,274 戶公寓、28 間低層聯排產品、200 間飯店客房與 120 間服務式公寓。

高端住宅社區：
項目提供 1–3 房公寓產品，滿足單身專業人士、小家庭、改善型住戶與投資客的多元需求。住宅產品結合核心地段與現代生活機能，打造更適合城市新興中高端客群的居住選擇。

商業服務空間：
項目配置低層商業與服務空間，形成社區內部消費場景，提升住戶日常採買、餐飲、休閒與生活服務的便利性。

飯店與服務式公寓：
項目規劃飯店與服務式公寓，其中飯店預計由 Accor 旗下 Novotel 品牌管理運營，有助於提升區域高端住宿、商務接待與短中期租賃需求。

一站式都會生活：
整體規劃以住宅、商業、服務、飯店多元機能整合為核心，使項目不只是單一住宅社區，而是兼具居住、商務、消費、接待與租賃價值的城市綜合體。

品牌開發與城市升級：
由 MIK Group 發展，項目被定位為北江／北寧區域高端城市綜合開發的重要布局。隨著工業、外資與城市基礎設施持續發展，項目有望承接區域升級下的居住與投資需求。