Monrei Saigon，將水岸療癒、日系美學與城市便利融為一體，開啟胡志明市東北門戶的全新理想生活
胡志明市／原平陽省順安市 Thuận Giao 坊 Nguyễn Thị Minh Khai 路
建案訊息
投資者
由 Mitsubishi Corporation、Tokyu Land Corporation 與 Phát Đạt 聯合開發
專案規模
整體項目約 4.46 公頃，規劃約 6 棟高層住宅塔樓，總產品數約 6,000–6,184 戶。第一期約 1.8 公頃，包含 3 棟塔樓，約 2,684–2,717 個產品
建築承包商
Coteccons
建築設計
-
結構設計
-
景觀設計
Vertical Studio
移交
2027–2028 年
總面積
整體項目約 4.46 公頃；第一期約 1.8 公頃
法律
50年
每平方米銷售單價
USD$ 1700
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開發商資訊
Mitsubishi Corporation（三菱商事）
Mitsubishi Corporation 是日本具代表性的綜合商社與投資集團之一，業務涵蓋基礎建設、能源、產業、金融及都市開發等多個領域。在越南，Mitsubishi Corporation 已參與胡志明市、河內及其他重點成長區域的住宅與都市開發項目。其參與 Monrei Saigon，有助於提升項目的規劃標準、資金實力與國際化開發價值。
Tokyu Land Corporation（東急不動產）
Tokyu Land Corporation 是日本大型不動產開發商，長期深耕住宅、都市開發、商業不動產及永續城市項目。集團自 1970 年代起拓展海外業務，並在美國及多個亞洲國家累積開發經驗。在越南市場，Tokyu Land 以現代化都市規劃、生活品質、景觀環境與完善配套為核心方向，為 Monrei Saigon 注入日系開發理念與生活美學。
Phát Đạt Corporation（發達不動產）
Phát Đạt Corporation 是越南具知名度的不動產開發企業，成立於 2004 年，主要開發住宅、公寓、高層綜合體及度假型不動產等項目。憑藉對越南市場的深度理解、土地資源與項目推進能力，Phát Đạt 在 Monrei Saigon 中扮演重要的在地開發夥伴角色，協助項目結合國際資源與越南市場需求。
投資機會點
Monrei Saigon，坐落於 AEON Mall Bình Dương 對面，位於胡志明市東北發展走廊的重要節點，享有商業中心、區域交通與成熟生活機能所帶來的多重優勢。項目由日系規劃理念出發，結合水療生活美學、健康居住概念與現代都會配套，為居民打造一個兼具休閒、便利與品質感的生活空間，同時也展現出區域成長、品牌加持與中長期資產增值的投資潛力。
項目名稱：Monrei Saigon
地址：越南胡志明市東北門戶區，Nguyễn Thị Minh Khai 路，Thuận Giao 區域，鄰近／對面 AEON Mall Bình Dương
投資方／聯合開發單位：Mitsubishi Corporation、Tokyu Land Corporation、Phát Đạt Corporation
規模：約 1.8 公頃
產品總數：約 2,684 戶以上
建築規劃：約 3 棟高層住宅塔樓，樓高約 36–39 層，規劃多層地下停車空間
建築風格：日系都會規劃、健康住宅設計、水療生活美學
產品類型：1–3 房公寓、Garden House、Shophouse、Penthouse
項目定位：
Monrei Saigon 以「Urban Hydrotherapy City」為核心概念，將水景、水療、健康生活與日系規劃融合，打造東北胡志明市具代表性的都會健康住宅社區。
配套設施：
水療主題設施、Onsen／Wellness 空間。
泳池、景觀水景、休閒花園。
健身房、瑜伽／冥想空間。
兒童遊樂區、家庭休閒空間。
商業服務區、Shophouse、社區零售配套。
多層地下停車空間。
社區綠化景觀與戶外休憩區。
區域優勢：
項目位於 AEON Mall Bình Dương 對面，鄰近 Quốc lộ 13、Vành đai 3 及 TP.HCM – Bình Dương 連接走廊，可快速銜接胡志明市、Bình Dương 與 Đồng Nai。未來亦有望受惠於 Metro số 1 延伸段 Suối Tiên – Thành phố mới Bình Dương，以及 Metro số 2 Thủ Dầu Một – Hiệp Bình Phước 的交通發展方向。
交付標準：
依各產品類型與銷售政策公告為準。
產權：
越南籍客戶依住宅法規定辦理；外籍客戶一般為 50 年產權，實際以銷售合約與越南現行法規為準。
Monrei Saigon 坐落於 AEON Mall Bình Dương 對面，位於胡志明市東北門戶與 Bình Dương 核心生活圈交會地帶，可透過 Nguyễn Thị Minh Khai、Quốc lộ 13、Mỹ Phước – Tân Vạn 及 Vành đai 3 等重要交通軸線，高效連接胡志明市、Bình Dương 與 Đồng Nai：
約 3–5 分鐘車程 可達 AEON Mall Bình Dương、Lotte Mart 及周邊成熟生活商圈
約 10–15 分鐘車程 可達 Thuận An、Dĩ An 及主要工業園區
約 20–30 分鐘車程 可達 Thủ Đức、Suối Tiên 及胡志明市東部區域
約 40–60 分鐘車程 可達胡志明市中心商業與金融核心區域
未來項目亦有望受惠於 Metro số 1 延伸段 Suối Tiên – Thành phố mới Bình Dương，以及 Metro số 2 Thủ Dầu Một – Hiệp Bình Phước 的交通發展方向，進一步提升區域連通性、租賃需求與中長期資產增值潛力。
Monrei Saigon 兼具成熟生活機能、區域交通成長紅利與日系品牌開發優勢，特別適合企業管理層、專業人士、外籍專家家庭，以及尋求中長期成長型資產的投資者。
高品質生活配套
Monrei Saigon 以「Urban Hydrotherapy City」為核心概念，將日系規劃、健康住宅理念與水療生活美學結合，打造具備休閒、療癒與都會便利性的現代住宅社區。項目規劃完善的社區配套與公共空間，包括：
水療主題設施與 Wellness 休閒空間
泳池、景觀水景與戶外休憩區
健身房、瑜伽／冥想空間與健康生活配套
兒童遊樂區與家庭共享空間
Shophouse、社區商業服務與生活零售配套
地下停車空間、專業物業管理與安全監控系統
整體規劃以日系精緻設計、健康生活體驗與區域成長潛力為核心理念，打造兼具居住舒適度、生活便利性與長期資產價值的東北胡志明市都會健康住宅新地標。
Monrei Saigon 的核心投資價值在於其坐落於胡志明市東北門戶與 Bình Dương 核心生活圈交會地帶，正對 AEON Mall Bình Dương，直接受惠於成熟商業配套、區域人口增長與胡志明市向東北擴展的城市發展趨勢。項目同時具備交通與生活雙重優勢，未來有望受惠於 Metro số 1 延伸段 Suối Tiên – Thành phố mới Bình Dương，以及 Metro số 2 Thủ Dầu Một – Hiệp Bình Phước 的交通規劃紅利。
該項目不僅能滿足企業管理層、專業人士、外籍專家與家庭客群的實際居住需求，也憑藉日系規劃、水療生活美學與健康住宅定位，打造區域內具差異化的高品質生活空間。隨著東北胡志明市與 Bình Dương 之間的城市連結日益強化，Monrei Saigon 具備穩定租賃需求、良好流動性與中長期資產增值潛力。
Monrei Saigon 是一個以日系規劃與水療生活美學為核心的都會健康住宅項目，坐落於 AEON Mall Bình Dương 對面，位於胡志明市東北門戶與 Bình Dương 核心生活圈交會地帶。項目結合成熟商業配套、區域交通優勢與健康住宅理念，為居民打造兼具便利生活、舒適居住與長期資產價值的高品質住宅社區。
項目受惠於其戰略性區域位置，可透過 Nguyễn Thị Minh Khai、Quốc lộ 13、Mỹ Phước – Tân Vạn 及 Vành đai 3 等重要交通軸線，快速連接胡志明市、Bình Dương、Đồng Nai 及周邊重點工業園區。未來隨著 Metro số 1 延伸段 Suối Tiên – Thành phố mới Bình Dương，以及 Metro số 2 Thủ Dầu Một – Hiệp Bình Phước 等交通規劃逐步推進，區域連通性、租賃需求與資產增值潛力有望進一步提升。
在享有 AEON Mall Bình Dương、Lotte Mart、學校、醫療及生活服務等成熟機能的同時，Monrei Saigon 仍具備都會住宅所需的便利性與舒適度。項目不僅適合企業管理層、專業人士、外籍專家與家庭客群自住，也適合作為具備基礎建設題材、品牌支撐與中長期增值潛力的投資標的。
Monrei Saigon 的主要設施包括：
水療主題設施與 Wellness 休閒空間
泳池、景觀水景與戶外休憩區
健身房、瑜伽／冥想空間與健康生活配套
兒童活動區與家庭友善空間
Shophouse、社區商業服務與生活零售配套
地下停車空間、專業物業管理系統與全天候安全管理機制
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