Norton Park|95% 戶型擁有雙面採光,設計優勢成置產

Norton Park 不以高密度換取更多戶數,而是將更多空間留給採光、通風與景觀,讓居住品質成為真正的核心價值。 對投資者而言,這不只是一間好住的房子,更是一項兼具生活舒適度與長期資產價值的選擇。

順安市13號國道(平陽大道)

建案訊息

投資者

Gamuda Land

專案規模

2大分區、6棟住宅大樓,每棟19層,共1,286戶

建築承包商

Hòa Bình Construction Group(和平建設集團)

建築設計

AG INGO

結構設計

TW–Asia Consultants Co., Ltd.

景觀設計

LJ Group

移交

預計2029年第4季交屋

總面積

約7.9公頃,其中約 2.5公頃規劃為公園及社區公共空間

法律

越南籍永久產權;外國籍依越南法規持有50年

每平方米銷售單價

USD$ 未公佈

專人服務

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開發商資訊

Gamuda Land 金務大置地

Gamuda Land 金務大置地為馬來西亞大型工程與基礎建設集團 Gamuda Berhad 金務大集團旗下的房地產開發品牌,成立於 1995 年,並於 2007 年正式進入越南市場。近 20 年來,Gamuda Land 持續布局河內、胡志明市、海防及同奈等重點城市,以大型綜合城市開發、綠色規劃與永續社區建設為核心發展方向。

集團重點

  • 1995 年|Gamuda Land 於馬來西亞成立,為 Gamuda Berhad 旗下房地產開發事業。
  • 2007 年|正式進入越南市場,以河內 Gamuda City 開啟在越南的長期發展布局。
  • 近 20 年越南經驗|持續深耕河內與胡志明市,並進一步拓展至海防、同奈等市場。
  • 逾 100,000 戶住宅|集團全球累計已開發超過 10 萬戶住宅。
  • 34 個城市及高層開發項目|開發足跡遍及馬來西亞、越南、新加坡、澳洲及英國等市場。
  • 永續城市理念|重視綠地、景觀、生態與社區營造,強調住宅不只是單一建築,而是完整生活環境與長期社區價值。

越南代表作品

  • Gamuda City|河內
    Gamuda Land 在越南的首個大型城市開發項目,總規模約 274 公頃,並結合燕所公園及大型城市基礎設施建設。
  • Celadon City|胡志明市
    位於胡志明市西區的大型綠色住宅社區,以大面積公園、綠化環境及完善生活配套成為集團在越南的重要代表作。
  • Eaton Park|胡志明市
    位於城市東區的重要高端住宅項目,結合高規格住宅、自然景觀與城市交通優勢。
  • Elysian|胡志明市
    Biophilic 親自然設計理念為核心,強調綠色生活與自然環境的融合。
  • Artisan Park|平陽
    位於平陽核心區域,規模約 5.6 公頃,為 Gamuda Land 在當地的重要商住開發項目。
  • Springville|同奈
    Gamuda Land 在同奈的首個項目,規模約 18.2 公頃,規劃逾百項社區設施。

從大型城市開發、綠色住宅到高端公寓,Gamuda Land 在越南已建立近 20 年的開發經驗。其核心特色不只在住宅產品本身,更著重於整體規劃、綠地比例、生活機能與長期社區營造Norton Park 亦延續此一開發思維,透過低密度規劃、景觀空間與戶型設計,強化項目的居住品質與長期置產價值。

投資機會點

值得投資的五大亮點: 1. 專業管理與品質保障:由 Savills 負責營運管理、Hòa Bình 和平建設擔任總承包商,從施工到交付後管理皆具品牌支撐。 2. 低密度綠意生活:項目將大量空間留給中央公園、垂直花園及 Miyawaki 高密度森林,滿足市場對舒適、健康與自然居住環境的期待。 3. 永續節能規劃:屋頂配置約 4,600㎡ 太陽能板,把節能概念直接融入日常居住,也提升項目的長期差異化價值。 4. 成熟生活機能:鄰近 AEON Mall Bình Dương Canary 與 Lotte Mart,購物、餐飲與娛樂需求不必等待未來規劃即可享有。 5. 通勤與資產價值兼具:依項目資訊,前往胡志明市中心約 25 分鐘、新山一國際機場約 30 分鐘,既適合自住,也有利於承接跨區通勤與租賃需求。 整體而言,Norton Park 的投資價值不只來自單一賣點,而是把專業管理、綠色規劃、永續節能、成熟商業與城市連結整合在同一個住宅產品中,讓買方同時看見當下的居住品質與未來的長期持有價值。

Norton Park|95% 戶型擁有雙面採光,設計優勢成置產焦點

Norton Park 以「居住品質轉化為長期資產價值」為核心,透過雙面採光、低密度綠化規劃,進一步結合 Miyawaki 高密度森林、約 4,600㎡ 太陽能板,快速銜接胡志明市的區位條件,形成兼具產品差異化、生活便利性與永續價值的投資標的。對投資者而言,真正值得關注的,不只是項目當下的產品規格,更是這些規劃能否在未來持續支撐租賃吸引力、市場辨識度與資產保值能力。

專案名稱:Norton Park

開發商:Gamuda Land 金務大置地
專案位置:越南平陽省順安市13號國道(平陽大道)
專案規模:2 大分區|6 棟住宅大樓|1,286 戶
總開發面積:約 7.9 公頃
景觀面積:約 2.5 公頃
物業管理:Savills
總承包商:Hòa Bình Construction 和平建設

配套設施:

綠色與永續規劃:
中央公園、垂直花園及 Miyawaki 高密度森林,搭配約 4,600㎡ 太陽能板,強化綠色住宅與永續價值。

戶型設計:
95% 戶型具雙面採光與通風,並提高轉角戶比例,提升居住舒適度與產品差異化。

成熟生活機能:
鄰近 AEON Mall Bình Dương Canary、Lotte Mart,並正對 Sông Bé 高爾夫球場,兼具商業便利與綠地景觀。

交通與基建利多:
受惠於 13號國道擴建工程捷運2號線規劃,未來可望進一步提升與胡志明市及周邊工業區的連結效率。

租賃需求基礎:
周邊具備 Hạnh Phúc、Columbia Asia、Becamex 等醫療資源,且位於 Thuận Giao FDI 核心區域,有利於承接外籍專業人士與高收入租賃客群。

交通建設 × 成熟商圈,放大區位投資價值

Norton Park 坐落13號國道核心軸線,以「鄰 AEON、正對高爾夫球場」形成鮮明的區位優勢。 專案步行生活圈即可串聯 AEON Mall Bình Dương Canary、Lotte Mart,對面則為 Sông Bé 高爾夫球場;周邊另有國際醫院、學校及 VSIP、Việt Hương 等產業聚落,生活與就業需求已具一定基礎。

  • 13號國道升級|主幹道規劃拓寬至約 60公尺、10–14車道,投資規模逾 20兆越南盾,強化平陽與胡志明市之間的交通效率。
  • 捷運建設利多|鄰近規劃中的 捷運2號線銜接區域,未來公共交通網絡完善後,有望進一步提升跨區通勤便利性。
  • 成熟商業就在身邊AEON Mall 約3分鐘、Lotte Mart 約5分鐘,商業機能並非等待未來兌現,而是現階段即可使用。
  • 「商場+高爾夫」稀有組合|一側享有成熟消費機能,一側擁有開闊綠地與高爾夫資源,對外籍專業人士及高收入租客更具吸引力。
  • 產業人口支撐租賃需求|周邊串聯 VSIP 1、Việt Hương 1、Sóng Thần 2 等工業區,為 Norton Park 帶來企業主管、工程師及外籍專業人士等潛在租賃客群。

對投資者而言,Norton Park 的核心優勢在於「現有機能+未來基建+產業人口」三者疊加,使區位價值不只建立在未來預期,更有實際生活與租賃需求作為支撐。

高品質生活配套

Norton Park 以「綠色生活 × 完整機能 × 永續社區」為核心,將自然景觀、休閒空間、商業配套與專業物業管理融入整體規劃,打造兼具舒適度與長期居住價值的現代住宅社區,包括:

  • 2.5 公頃景觀空間,結合中央公園、垂直花園及 Miyawaki 高密度森林,營造更具層次感的自然綠意環境。
  • 95% 戶型具雙面採光與通風條件,並提高轉角戶比例,強化採光、空氣流通與居住舒適度。
  • 各棟建築屋頂規劃約 4,600㎡ 太陽能板,將節能與永續概念融入社區日常運作。
  • 鄰近 AEON Mall Bình Dương Canary、Lotte Mart,購物、餐飲、娛樂與日常生活需求皆可快速滿足。
  • 正對 Sông Bé 高爾夫球場,兼享開闊綠地景觀與高端休閒、商務社交資源。
  • 周邊串聯 Hạnh Phúc 國際醫院、Columbia Asia、Becamex 等醫療資源,以及多層級教育設施,形成完善生活圈。
  • 鄰近 VSIP 1、Việt Hương 1、Sóng Thần 2 等產業聚落,生活機能與就業需求相互支撐。
  • Savills 負責物業管理,進一步提升社區日常服務、管理品質與長期居住體驗。

平陽省順安市雖然不在胡志明市中心,但正因如此,住宅價格與進場門檻相對更具彈性,同時又能承接胡志明市外溢人口、外籍專業人才與工業園區帶來的實際租賃需求。對投資者而言,真正值得關注的,不只是「離市中心多近」,而是區域是否有持續的人口流入、就業支撐與成熟生活機能。

Norton Park 位於 13號國道核心軸線,鄰近 AEON Mall Bình Dương Canary、Lotte Mart,正對 Sông Bé 高爾夫球場,並可快速連接 VSIP 1、Việt Hương 1、Sóng Thần 2 等主要產業聚落。這樣的區位,既能滿足租客對購物、通勤與生活便利性的期待,也有利於吸引企業主管、工程師及外籍專業人士等穩定租賃客群。再加上 13號國道擴建與區域交通持續升級,Norton Park 的投資邏輯並非單純等待未來增值,而是建立在現有需求+成熟機能+基建成長之上,讓投資者更容易看見一項資產被長期持有的理由。

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